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MIT VIDEO: Kreta, Kefalas – Designvilla mit Infinity-Pool & Meerblick – Einzelobjekt im modernen Villenquartett - Villa 3

Kreta, 730 08 Kefalas
665.000 €
HL-KE3h
2025
127 m²
678 m²
4
  • Kreta, Kefalas – Designvilla mit Infinity-Pool & Meerblick – Einzelobjekt im modernen Villenquartett
    Kreta, Kefalas – Designvilla mit Infinity-Pool & Meerblick – Einzelobjekt im modernen Villenquartett
  • Kreta, Kefalas – Designvilla mit Infinity-Pool & Meerblick – Einzelobjekt im modernen Villenquartett
    Kreta, Kefalas – Designvilla mit Infinity-Pool & Meerblick – Einzelobjekt im modernen Villenquartett
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Kreta, Kefalas – Designvilla mit Infinity-Pool & Meerblick – Einzelobjekt im modernen Villenquartett

  • In erhöhter Lage über der malerischen Bucht von Kefalas entsteht ein stilvoller Neubaukomplex mit vier exklusiven Villen – jede mit eigenem Charakter, aber vereint durch ein klares architektonisches Konzept: moderne Linien, lichtdurchflutete Räume, vollkommene Privatsphäre und ein unverbaubarer Panoramablick auf das Meer.

    Zum Verkauf steht eine dieser Designvillen, bezugsfertig und voll ausgestattet – ideal für Eigennutzer mit gehobenen Ansprüchen oder als hochwertige Ferienimmobilie.

    Villa #3:
    📍 Lage & Grundstück
    Diese exklusive Villa befindet sich in der Nähe des charmanten Dorfes Kefalas im beliebten Apokoronas-Gebiet, nur wenige Kilometer östlich von Chania. Das Projekt umfasst vier moderne Villen in Hanglage – jede mit Panoramablick auf das Meer.
    🗺️ Grundstücksfläche: 678 m²
    🚗 Eigener überdachter Carport

    🏠 Wohnfläche & Aufteilung
    Die zweigeschossige Villa bietet eine Wohnfläche von 127 m² und eine durchdachte Raumaufteilung:

    🛋️ Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (43,61 m²)

    🛏️ 3 Schlafzimmer (davon 1 Master-Bereich mit Bad en suite)

    🛁 3 moderne Badezimmer

    🧺 Abstell- und Einbauschränke in mehreren Bereichen

    🌅 Private Dachterrasse mit herrlicher Aussicht

    🍴 Terrasse mit integrierter Außenküche & BBQ

    🏊 Außenbereich & Ausstattung

    🌊 Infinity-Pool mit 36 m² Wasserfläche

    🍷 Outdoor-Küche mit Grill & Kühlschrank

    🪟 Glasgeländer auf der Terrasse für freien Ausblick

    🌴 Mediterrane Gestaltung & pflegeleichte Außenmöblierung

    🛠️ Ausstattung & Technik

    ✅ Energieklasse A

    ❄️ Klimaanlage mit Heiz-/Kühlfunktion

    🔒 Sicherheitsfenster mit Triplex-Verglasung & Insektenschutz

    🪑 Hochwertige Möbel – innen & außen

    🛋️ Pflegeleichte, schmutzresistente Polstermöbel

    🚪 3 m hohe Eingangstür (Pivot)

    🚿 Rutschhemmende Großformatfliesen & moderne Sanitärausstattung

    👕 Einbauschränke in allen Schlafzimmern

    ✨ Besonderheiten
    Diese vollmöblierte Designvilla überzeugt durch ihre durchdachte Architektur, luxuriöse Ausstattung und ihre exponierte Lage mit unverbaubarem Meerblick – ideal als Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Investitionsobjekt zur Vermietung.

    VON DER VISION ZUR REALITÄT – HIER FINDEN SIE AKTUELLE VIDEOS – PRÄSENTATION UND BAUFORTSCHRITTE:
    https://griechenland-kreta.immobilien/oum-location/projekt_kefalas/

  • Flächen

    • Wohnfläche: 127 m²
    • Grundstücksfläche: 678 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2025
    • Zustand: Erstbezug
    • Alter: Neubau
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Meerblick
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2025
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar

  • Kefalas (PLZ 730 08)
    📍 Lage:
    Kefalas ist ein traditionelles, ruhiges Dorf und das höchstgelegene auf der Halbinsel Apokoronos, etwa 340 Meter über dem Meeresspiegel. Dank seiner Lage bietet es einen spektakulären Panoramablick auf das Kretische Meer und die „White Mountains“ (Weiße Berge), was es zu einem idealen Ziel für Naturfreunde und Ruhesuchende macht.

    🏘️ Tradition und Architektur:
    Die Siedlung existiert seit vielen Jahrhunderten und spiegelt in ihrer traditionellen Architektur die reiche Geschichte wider. Zahlreiche alte Bäume, Kirchen und Kapellen prägen das Bild des Dorfes. Besonders bemerkenswert sind die Venezianischen Einflüsse, die durch die Häuser, Geschäfte, Olivenpressen und Bögen sichtbar sind, die noch heute zu besichtigen sind.

    🍽️ Infrastruktur und Annehmlichkeiten:
    Kefalas ist ein großes Dorf, das eine Vielzahl von Annehmlichkeiten bietet, darunter Minimärkte, Kafenia und Tavernen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Vamos, nur etwa fünf Kilometer entfernt.

    🏖️ Strände und Umgebung:
    Die Sandstrände von Almyrida und Georgioupolis sind nur etwa 15 Autominuten entfernt, sodass Kefalas eine ruhige, aber dennoch gute Anbindung an die Strände bietet. Zudem liegt die historische Stadt Chania nur etwa 30 Kilometer entlang der Küste im Westen und ist schnell erreichbar.

    🚗 Erreichbarkeit:
    Durch die Nähe zu Vamos und Chania ist Kefalas sowohl für Besucher als auch für Einwohner ein attraktiver Ort, der die Ruhe eines traditionellen Dorfs mit der Nähe zu größeren Städten und Stränden kombiniert.

    Immobilien & Standortpotenzial
    🏡 Immobilienmöglichkeiten:
    In Kefalas finden Käufer eine Vielzahl von traditionellen Häusern, Villen und Ferienwohnungen, die für diejenigen geeignet sind, die ruhige, aber gut angebundene Lagen schätzen.

    📈 Standortpotenzial:
    Die gute Erreichbarkeit von Chania und die Nähe zu den Stränden bieten großes Potenzial für Investitionen in Ferienimmobilien und langfristige Projekte.

    🌞 Fazit:
    Kefalas ist ein charmantes traditionelles Dorf, das durch seine atemberaubenden Ausblicke, die reichhaltige Geschichte und die Nähe zu Stränden und größeren Städten besticht. Ideal für Käufer, die Ruhe und Natur mit guter Anbindung an die Küstenregion suchen.


    Kefalas – Chania – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 665.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

+49 8702 4939900
+49 1523 4160531
     

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und bestätige, dass ich über die rechtlichen Auswirkungen informiert wurde. Ich bin damit einverstanden, dass die Dienstleistungen der Immobilienmakler-Agentur bereits vor Ablauf der Stornierungsfrist erbracht werden können.

Ich stimme der Verarbeitung und Speicherung meiner Daten gemäß der Datenschutzerklärung zwecks Beantwortung meiner Anfrage zu. Diese Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden.

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