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MIT VIDEO! Kreta, Kalyves: Luxusapartment zu verkaufen - mit atemberaubenden Meerblick und nur wenige Meter vom Strand entfernt

Kreta, 730 03 Kalyves
285.000 €

L-KH216A3e
2023
70 m²
3
  • Dies ist ein atemberaubendes Projekt, das aus 19 Luxusapartments in Kalyves, Apokoronas, Chania, Kreta, besteht. Der Bau hat auf einem erstaunlichen, erhöhten Hanggrundstück begonnen, das einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer bietet. Das Anwesen ist nur wenige Meter vom Sandstrand entfernt, und ganz in der Nähe aller Arten von Annehmlichkeiten. Die Apartments variieren in der Größe, beginnend bei 65 m² bis 77 m² und bestehen aus 1- und 2-Schlafzimmer-Einheiten. Jedes Apartment verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit Panoramablick auf das Meer, der Ihnen für immer gewährt wird. Sie wurden entwickelt, um maximale Funktionalität, Komfort und hohe Qualität zu bieten, das ist das Hauptmerkmal des Projekts. Die Küchen sind aus hervorragenden modernen Materialien gefertigt und mit erstklassigen Elektrogeräten ausgestattet. Die Badezimmer werden mit modernen Betonböden mit integrierter Dusche und WC bestückt. Aufgrund der stufenartigen Anordnung genießen alle Einheiten Meerblick und verfügen über große Terrassen oder Dachgärten. Sie befinden sich derzeit im Bau, wobei der Betonrahmen bereits fertiggestellt ist.

    Bemerkenswerte Aspekte : * Neuentwicklung von 19 Luxusapartments, nur wenige Minuten vom Strand entfernt * Erhöhtes Grundstück in Hanglage mit Meerblick, der nie verloren gehen kann * Einheiten mit 1 und 2 Schlafzimmern / 1 Badezimmer * Gemeinsamer Infinity-Pool von 116 m² * VRF-System zum Heizen & Kühlen * Hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten * Möglichkeit für private Swimmingpools oder Whirlpools / Vorinstallation vorhanden * Doppelt verglaste Aluminiumrahmen mit Wärmedämmung * Sicherheitseingangstüren * Smart Home-Funktionen * Alarmanlage * Solarpanel & Therm Boilerinstallation für Warmwasser * Zeitgenössische und minimalistische Architektur * Strand und Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar * 19 km zum Zentrum von Chania und 28 km zum Flughafen

    Fertigstellung: Ende 2023

    Die 24 % MwSt. sind bei der Bausumme inbegriffen.

    LINK ZUM VIDEO:

    Außen
    Die Gemeinschaftsbereiche wurden sorgfältig entworfen, um die 19 Apartments der Anlage zu ergänzen.
    Lokale und natürliche Materialien wie Holz, Stein und römischer Putz wurden verwendet, um sich in die natürliche Umgebung einzufügen.
    Die Gemeinschaftsbereiche bieten einzigartige Ausblicke auf die kretische Landschaft, die zahlreichen Berge, die Bucht von Souda und die Ägäis. Der Infinity-Pool, die dekorativen Treppenvorhänge und die unverwechselbare Beleuchtung tragen zu dieser entspannenden Umgebung bei und schaffen eine ganz besondere Atmosphäre.
    Beim Pool ist ein gemeinschaflicher Abstellraum geplant – für Liegen etc.

    Innen
    Die Apartments wurden für ganzjähriges Wohnen konzipiert.
    Möglich wird dies durch das VRF-Heiz- und Kühlsystem sowie die hervorragende Isolierung (Wände, Decke, Aluminiumrahmen).
    Das Alarmsystem und die Sicherheitseingangstür aus Aluminium geben Ihnen mehr Sicherheit während Ihres Aufenthalts oder Ihrer Abwesenheit.
    Der vorinstallierte Solarwarmwasserbereiter sorgt für erhebliche Energieeinsparungen und liefert rund um die Uhr Warmwasser.
    Darüber hinaus kann die „intelligente“ Heiminstallation Ihr Leben erleichtern, indem sie die Fernaktivierung/-deaktivierung von Alarm, Kühl-/Heizsystem (VRF), Beleuchtung und Boiler ermöglicht.
    Einheitlicher Bodenbelag aus Vratza-Stein in Wohnzimmern, Küchen, Balkonen und Loggien.
    Halbmassivholzböden in Schlafzimmern und Fluren.
    Ausgestattete, cremefarbene, lackierte Schlafzimmerschränke.
    Grauweiße Mikrozementbeschichtung in Küchenwänden und Badezimmerwänden/-böden.
    Begehbare Dusche auf Holzdeck.
    Maßgeschneiderte Badezimmerschränke aus Marine-Sperrholz.

    Technische Spezifikationen

    Allgemein
    Außenfenster und -türen – doppelt verglaste Aluminiumrahmen mit thermisch getrennter Isolierung
    Moskitonetze für Fenster
    „Smart Home“-Funktionen – z. B. Fernsteuerung von Heiz- und Kühlsystem, Boiler, Beleuchtung
    Umweltfreundliche Farben
    Sicherheits-Eingangstür aus Aluminium
    Cremefarbene, holzähnliche Innentüren
    Eingebaute cremefarbene, lackierte Kleiderschränke in den Schlafzimmern
    Einheitlicher Bodenbelag aus Vratza-Stein mit Sandstrahl- und Antik-Finish in einem speziell entworfenen Muster, das in Wohnzimmern, Küchen, Balkonen, Loggien, Treppenhäuser und Außenbereich verwendet wird
    Halbmassivholzböden in Schlafzimmern und Fluren
    VRF-System zum Heizen und Kühlen; einstellbare Temperatur in jedem Raum
    Vorverdrahteter Internet-, Telefon- und TV-Anschluss
    Hausalarmanlage
    Outdoor, glatte und schlanke Deckenventilatoren in vorderen überdachten Balkonen
    Sonnenkollektoren und Heizkessel für die Warmwasserversorgung
    Outdoor-Whirlpool (Whirlpool) Vorinstallation auf den vorderen Balkonen

    Gemeinschaftsbereich
    Designer holzähnliche Aluminiumvorhänge in jedem Treppenhauseingang
    Gebäudefassaden mit Kunststeinverkleidung oder farbigem Römerputz
    Umweltfreundlicher, wartungsarmer Pool mit Soleelektrolysesystem, Mikrokiesel-Finish, spezieller Beleuchtung und Tech-Wood-Terrassendielen
    Landschaftsgärten mit endemischer Flora
    Markante Beleuchtung im Poolbereich, in den Gärten und auf den Gehwegen

    Küche
    Grauweiße Mikrozementbeschichtung auf senkrechten Flächen (inkl.
    Spritzschutz)
    Hochwertige Chromarmaturen und Edelstahlspüle
    Edelstahl-Kühlschrank
    Dunstabzugshaube aus Edelstahl
    Integrierter Backofen und Cerankochfeld mit Edelstahlrahmen

    Bad
    Grauweiße Mikrozementbeschichtung auf vertikalen und horizontalen Oberflächen
    Begehbare Dusche auf Holzterrasse mit Securit-Glasscheibe
    Eingebautes ovales Waschbecken aus Porzellan
    Geformter Spiegel und maßgefertigte Marine-Sperrholzschränke
    Hochwertige Chromarmaturen
    Wandhängendes WC mit Absenkautomatik und Unterputz-Spülkasten
    Handtuchhalter-Heizkörper

    Optionale Extras
    Möbelpakete
    Nicht enthaltene Elektrogeräte wie Spülmaschine, Waschmaschine, Mikrowelle
    Beleuchtungspakete
    Whirlpool (Jacuzzi) auf Ihrem Balkon (Vorinstallation vorhanden)

  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Etage: 0
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2023
    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2023
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Lage/Gebiet: Wohngebiet
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 285.000 €
    • Käuferprovision: 2,975 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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