MIT VIDEO: High-End-Luxusvilla mit Meerblick zum Verkauf in Plaka, Kreta
Die Villa befindet sich auf einem Grundstück von 3.800 m². Auf 1.200 m² ist vor und neben dem Haus ein junger Olivengarten mit 40 Bäumen angelegt. Es gibt auch zwei Rasenflächen mit dichtem Gras, auf denen Sie Zeit mit Ihrer Familie verbringen können (Picknick machen, Frisbee, Badminton spielen usw.). Der Bereich um die Villa ist mit Rosenbüschen und Palmen geschmückt. Alle Pflanzen werden automatisch bewässert.
Hinter der Villa befindet sich der zweite Teil des dazugehörigen Grundstücks mit einer Fläche von 1.500 m². Dieses Grundstück ist ideal für den Bau eines Tennisplatzes. Es hat auch erhebliche Perspektiven. Derzeit wird über die Erweiterung der Grenzen des Dorfes Plaka nachgedacht. Wenn die Grenzen des Dorfes erweitert werden, kann dieses Grundstück abgetrennt werden und laut Gesetz dürfen dort Villen gebaut werden. So kann der neue Eigentümer entweder mehrere Objekte selbst bauen oder das Grundstück zu einem sehr günstigen Preis verkaufen.
Rund um das gesamte Grundstück wurde ein schöner Steinzaun errichtet.
Die Villa wird mit einer neuen hochwertigen Renovierung verkauft, komplett möbliert, ausgestattet mit Haushaltsgeräten und Dekoration.
Das Haus ist mit teuren, in Europa hergestellten Einrichtungsgegenständen von höchster Qualität eingerichtet. Schränke und Küche werden auf Bestellung gefertigt.
In der Halle der Villa befindet sich ein schöner Kamin.
Bei der Gestaltung der Villa Delina wurde eine ungewöhnliche und schöne architektonische Lösung verwendet – der erste Stock hat einen Mezzanine-Layout. Es ist in zwei Treppen unterteilt: eine Treppe und eine Treppe in der Mitte. Somit ist das Erdgeschoss, nämlich der Essbereich, vom ersten Obergeschoss aus einsehbar.
Gestrichene Wände, rutschfeste Fliesenböden und hochwertige Fliesen in den Bädern; Sanitär, Waschbecken und Toilettenschüsseln vorhanden.
Haushaltsgeräte bekannter Marken: Kühlschrank, Dunstabzugshaube, Küchenherd, Backofen, Geschirrspüler, Klimaanlagen.
Treppengeländer aus Edelstahl.
Jedes Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank.
Aluminium-Fensterrahmen mit Doppelverglasung
Insektenschutzgitter, elektrische Jalousien
Satelliten Fernsehen
Sicherheitsalarmsystem
CCTV-Kameras, die über eine App aus der Ferne überprüft werden können
DienstprogrammeAutonome Dieselheizung
Solarbatterien und elektrische Warmwasserbereiter
Schwimmbad
Außen- und Schwimmbadbeleuchtung
Eingangstor mit Fernbedienung
Landschafts- und Schattengärtnerei
Grillplatz (Pergola, Backofen, Spüle mit fließendem Wasser)
Wasserversorgung für technische Arbeiten entlang des Hausrandes
Steinmauern umschließen das Grundstück
Pool und GrillplatzDer Swimmingpool mit einer Fläche von 52,50 m² hat eine angenehme Tiefe und blickt auf das Meer und die Berge. Am Abend sieht die Poolbeleuchtung wunderschön aus. Eine moderne Wasseraufbereitungsanlage wurde installiert. Es gibt auch eine Außendusche in der Nähe des Pools.
Außerdem wurde im gesamten Hof eine Beleuchtung installiert.
Es gibt schöne und hochwertige Gartenmöbel in den Pool- und Grillbereichen; Regenschirme sind installiert.
An das Haus grenzt eine Garage mit automatischen Toren und verglasten Fenstern, die im Winter das Abstellen von Gartenmöbeln in der Garage ermöglicht.
In der gesamten Villa, einschließlich des Pool- und Grillbereichs, wird ein stabiles und qualitativ hochwertiges WLAN-Signal bereitgestellt.
Die Villa liegt an einem ruhigen Ort und hat nur einen Nachbarn – die exakte Doppelvilla. Nachbarn sind intelligente und freundliche Menschen, die gelegentlich dorthin gehen wie in ein Landhaus. Die Nachbarvilla wird nicht vermietet, was den Eigentümern von Delina Privatsphäre und Ruhe bietet.
Die Zwillingsvillen sind miteinander verbunden, aber gleichzeitig völlig getrennt.
HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
Flächen
- Wohnfläche: 203 m²
- Grundstücksfläche: 3.800 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Dachform: Walmdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 950.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis