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MIT VIDEO: Erstaunliche Villa mit Meerblick zum Verkauf in Kokkino Chorio

Kreta, 730 08 Kokkino Chorio
580.000 €

A-82302e
150 m²
5.411 m²
4
  • Die Villa befindet sich auf einem 5.411 m² großen Grundstück mit ungestörtem Blick auf das Meer und die Weißen Berge.

    Intern:
    Wenn Sie das Anwesen betreten, besteht das Erdgeschoss aus einem offenen Wohn- und Essbereich mit separater Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Küche ist modern und gut gestaltet mit einer Kochinsel, die viel Stauraum bietet und sogar eine eigene Speisekammer hat. Die offenen Wohn- und Essbereiche sind hell und luftig und bieten viel Stauraum mit einem Abstellschrank unter der Treppe. Im Jahr 2018 haben die Eigentümer den Außenbalkon mit Meerblick in einen weiteren Sitzbereich umgewandelt. Die Aussicht von diesem Zimmer ist atemberaubend und schafft das ganze Jahr über den perfekten Ort, um es mit Freunden und der Familie zu genießen. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist ein geräumiges Doppelzimmer mit viel Stauraum mit dem Blick auf die Weißen Berge. Das Badezimmer enthält eine begehbare Dusche und wird auch als Gästebad genutzt.

    Wenn Sie die gut beleuchtete Treppe in den ersten Stock hinaufgehen, finden Sie zwei Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, einen Bürobereich und einen fantastischen großen Balkon mit Meerblick. Oben an der Treppe befindet sich ein schöner Landebereich, der derzeit von den Eigentümern als Büro genutzt wird. Von diesem Bereich aus haben Sie durch die großen Doppeltüren Zugang zum riesigen Balkon mit atemberaubender Aussicht über die Bucht von Souda. Das erste Schlafzimmer auf dieser Ebene ist ebenfalls ein geräumiges Doppelzimmer mit Einbauschränken und Terrassentüren, die zu einem Balkon mit Meerblick führen, der auch den Pool überblickt. Zwischen den zwei Schlafzimmern befindet sich das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einem Fenster, das natürliches Licht hereinlässt und Feuchtigkeit herauslässt. Der letzte Raum auf dieser Ebene ist das Hauptschlafzimmer, das größer ist als die anderen, mit einer ganzen Wand mit Einbauschränken, Deckenventilator und doppelten Terrassentüren, die zu einem privaten Balkon mit Meer- und Bergblick führen.

    Extern:
    Mit diesem großen Grundstück haben die neuen Eigentümer eine Baurechte von 65 m², die der Villa hinzugefügt oder ein separates Studio gebaut werden könnte. Die Außenbereiche sind wirklich erstaunlich und bieten einzigartige Ausblicke von jedem Winkel. Der Infinity-Pool im modernen Stil bietet den perfekten Ort zum Entspannen und Abkühlen. Die Terrassen unmittelbar um den Pool herum wurden mit hellen Fliesen gepflastert, wobei helle Steine​rund um die Villa selbst gepflastert wurden.

    Extras:
    40 m² Keller (derzeit als Werkstatt und Lagerraum genutzt)
    Weinschuppen
    Elektrische Balkonabdeckungen
    Gepflasterte Auffahrt
    Hochgeschwindigkeits Internet

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 5.411 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Walmdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: E
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kokkino Chorio (oder „Rotes Dorf“) ist ein Dorf in der Region Chania auf Kreta, Griechenland. Das Dorf hat drei Kirchen: St. George’s, das sich am Eingang der Höhle befindet; St. Katherines und die Hauptkirche, die sich auf dem Dorfplatz befindet. Gegenüber der Kirche befindet sich auch eine Taverne, die einem sehr freundlichen Einheimischen gehört. Vor der Taverne befindet sich eine Reihe von Fußballnetzen und Basketballkörben, die von den einheimischen Kindern benutzt werden. Gleich um die Ecke finden Sie ein paar kleine Geschäfte und Cafés, die den Einheimischen gehören. Kokkino Chorio liegt in der Nähe von Plaka, Almyrida, Gavalohori, Kalyves und Kambia. Kürzlich wurde in Kokkino Chorio ein Minimarkt eröffnet, auf dem eine Reihe von Waren verkauft werden, von Lebensmitteln bis zu Haushaltsgeräten. Es gibt auch eine Glasbläserei im Dorf mit einer kleinen Taverne.

    Ein kurzes Video von Kokkino Chorio:

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 580.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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