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MIT VIDEO: Einstöckiges Dorfhaus zum Verkauf in Armenoi

Kreta, 730 03 Armeni Chania
120.000 €

A-80583e
100 m²
1 m²
4
  • Dieses wunderschöne Dorfhaus befindet sich im Dorf Armenoi.
    Das Haus besteht aus Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine Küche.

    Es gibt einen zwei-minütigen Spaziergang vom Zentrum des Dorfes zu dieser Unterkunft. Wenn Sie sich dem Anwesen nähern, werden Sie von den traditionellen blauen und weißen Farben des Hauses begrüßt. Durch das Tor haben Sie einen kleinen traditionell gefliesten Eingangsbereich mit Granatapfelbäumen, der zur Haustür führt. Es gibt auch einen Seiteneingang, der Sie zur Rückseite des Grundstücks und zum versteckten Innenhof führt.
    Durch die neue Eingangstür gelangen Sie in den Flur, der sich von der Vorder- zur Rückseite des Grundstücks erstreckt. Ihr erstes Zimmer auf der rechten Seite ist ein geräumiges Wohn-/Esszimmer, die nach vorne gerichteten Fenster lassen viel Licht herein und lassen den Raum hell und luftig aussehen. Wenn Sie diesen Raum verlassen, überqueren Sie den Flur in das erste Schlafzimmer, ein Doppelzimmer mit viel Platz, weiter unten im Flur finden Sie das zweite Schlafzimmer, das eine ähnliche Größe und ein Fenster zur Rückseite hat.

    Das erste der beiden großzügigen Badezimmer befindet sich am Ende des Flurs. Als nächstes befinden wir uns in der Küche. Die Küche ist komplett ausgestattet und hat einige traditionelle Merkmale wie das Marmorwaschbecken und den Bogen. Es gibt viel Stauraum, neue PVC-Fenster und Türen wurden in diesem Bereich platziert.

    Der Innenhof befindet sich auf der Rückseite des Anwesens mit einem Sitzbereich, der sich perfekt zum Essen und für Unterhaltung eignet. Auf der anderen Seite des Innenhofs befindet sich der Raum, der das dritte Schlafzimmer oder sogar ein autarkes Studio werden könnte. Hier befindet sich auch das zweite Badezimmer, in dem derzeit die Waschmaschine steht.

    Rechts vom Innenhof führen Stufen zur Dachterrasse, wo Sie die geräumige Pergola, einen schönen Sitzbereich und einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die umliegenden Dörfer und weißen Berge finden. Dies ist der perfekte Ort, um jeden Tag ausklingen zu lassen.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 100 m²
    • Grundstücksfläche: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Dorf Armenoi (Armeni) hat mehrere Quellen und ist sehr wasserreich. Hier werden Avocados, Orangen und Oliven kultiviert. Beeindruckend ist auch die Architektur und die Geschichte. Es liegt an den Ausläufern der Weißen Berge, 16 km östlich von Chania und 3 km landeinwärts von Kalyves an der Nordküste der Insel, inmitten des fruchtbaren Ackerlandes der Apokoronas. Vom alten Dorfplatz aus an einigen wunderschön restaurierten Häusern vorbei kann man viele schöne Spaziergänge entlang der Bäche und Hügel unternehmen. Es gibt eine ausgezeichnete Metzgerei, eine Apotheke, einen Minimarkt und ein paar Cafés und Tavernen, die Anziehungspunkt für Touristen und Einheimische sind.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 120.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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