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MIT VIDEO: Almyrida Apartmentkomplex zu verkaufen

Kreta, 730 08 Almyrida
350.000 €

A-78689e
2008
276 m²
427 m²
12
  • Dieser Apartmentkomplex hat eine Gesamtfläche von ca. 427 m² und wurde 2008 fertiggestellt und besteht aus vier Apartments von 70 m². Im Gegensatz zu den meisten Apartments haben sie das zusätzliche Extra, dass jedes einen eigenen 40 m² großen Keller hat, der als Abstellraum genutzt oder umgewandelt in ein separates Studio mit eigenem Eingang werden könnte.

    Die Apartments bestehen aus zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer, Küche, zwei Badezimmern, Abstellraum und großen Terrassen. Der Komplex befindet sich an einem privilegierten Ort mit Offenheit, nur einen kurzen Spaziergang vom Dorf und dem Strand von Almyrida entfernt.

    Jede Wohnung hat einen ähnlichen Grundriss und wurde seit dem Baujahr nicht mehr genutzt, so dass alle Einrichtungen und Ausstattungen, einschließlich der Bäder und Küchen, in hervorragendem Zustand sind. Wenn Sie durch den Eingang gehen, finden Sie die zwei Schlafzimmer, die Hauptschlafzimmer haben alle Zugang zu einem privaten Balkon. Beide Schlafzimmer sind hell und luftig mit viel natürlichem Licht, das durch die doppelt verglasten Fenster fällt, Klimaanlagen sind in allen Schlafzimmern eingebaut und es besteht die Möglichkeit, eine Zentralheizung zu installieren. Auf der gleichen Etage befindet sich das Familienbadezimmer mit Badewanne. Die Treppe führt Sie in den ersten Stock, hier finden Sie eine große offene Küche sowie Wohn- und Essbereiche. Diese Bereiche sind ebenfalls schön und hell, mit natürlichem Licht, das durch die zwei Terrassentüren hereinströmt, die Ihnen Zugang zum Balkon im ersten Stock geben. Hier können Sitzgelegenheiten im Freien aufgestellt werden, um diese schönen warmen Abende zu genießen. Wie in der unteren Etage ist die Klimaanlage installiert und die Rohre für die Zentralheizung bereit.

    Der Keller für jede der Wohnungen beherbergt derzeit das Notwassersystem, jeder Keller ist gefliest und ein paar von ihnen könnten in ein separates Studio oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden.

    Der Komplex verfügt über verschiedene Außenbereiche zum Sitzen und Faulenzen sowie einen Gemeinschaftspool.

    Dies ist eine fantastische Gelegenheit für jemanden, der nach einer Investition sucht.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 276 m²
    • Grundstücksfläche: 427 m²
    • Zimmer insgesamt: 12
    • Schlafzimmer: 8
    • Badezimmer: 8
    • Etagen: 3

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
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    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: F
    • Baujahr (Energieausweis): 2008
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
    Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
    Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
    Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
    Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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