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MIT VIDEO: 3 Wohnungen auf 3 Etagen, mit Meerblick

Kreta, 730 08 Almyrida
580.000 €

A-77251d
198 m²
320 m²
8
  • Ein 3-stöckiges Anwesen, das 3 separate Apartments mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 3 Bädern umfasst. Es befindet sich im Herzen von Almyrida, nur zwei Gehminuten vom Strand entfernt.

    Im Erdgeschoss haben wir eine Wohnung mit offener, voll ausgestatteter Küche und Wohnzimmer mit einem schönen Kamin. Es gibt einen großen Esstisch in der Nähe eines großen Fensters, das Zugang zu einem großen Balkon mit Blick auf das Meer in der Bucht von Almyrida bietet. Es verfügt über ein wirklich helles und modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche mit Glaswand.

    Auf der ersten Etage befindet sich eine weitere autonome Wohnung mit zwei Doppelzimmern, die fast die gleiche Ausstattung wie die erste Etage haben, mit großer offener Küche und Wohnzimmer und Kamin, die auch Zugang zu zwei Balkonen durch das Wohnzimmer und die zweite durch das zweite Schlafzimmer haben.

    Auf der Dachterrasse gibt es viel Platz für Sonnenliegen, eine Frühstückstheke, die Sie morgens mit herrlichem Ausblick genießen können. Auf dem Dach finden Sie das unglaubliche Solarpanel für das Heizsystem des gesamten Gebäudes.

    Im Untergeschoss, wenn wir die Treppe hinuntergehen, haben wir einen Abstellraum und anschließend einen Eingang mit zwei weiteren Schlafzimmern mit Doppelbett, eines davon ein Badezimmer mit einem riesigen Whirlpool und einer begehbaren Dusche. Es gibt auch eine kleine Küche, in der Sie Ihr Frühstück zubereiten können. Der gesamte Keller ist sehr hell, jedes Zimmer hat Fenster und einen eigenen Zugang von außen.

    Es gibt einen überdachten Parkplatz mit elektrischem Toreingang und einen gepflegten Garten mit schönen Blumen an der Vorderseite. Das Anwesen ist nur 2 Gehminuten vom Strand Almyrida mit vielen Restaurants, Cafés und Strandbars in der Nähe entfernt. Das gesamte Gebäude verfügt über eine Klimaanlage in jedem Raum und auch eine unglaublich ausgeklügelte Solaranlage für Heizung und Warmwasser.

    HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:

  • Flächen

    • Wohnfläche: 198 m²
    • Grundstücksfläche: 320 m²
    • Zimmer insgesamt: 8
    • Schlafzimmer: 6
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Almyrida liegt 23 km östlich von Chania an der Südseite der Souda-Bucht und 1 km westlich von Plaka. Es ist ein ruhiger Ferienort mit guter Infrastruktur und herrlichem Meer. Die unberührte Landschaft und die grünen Olivenhaine rund um Almyrida sind ideale Orte für Wanderer.
    Nur 1 km östlich liegt das malerische Plaka, das größte Dorf der Region. Plaka ist bekannt für sein gesundes Klima und die Gastfreundschaft seiner Bewohner. In der Umgebung gibt es Meereshöhlen von seltener, natürlicher Schönheit (z. B. Nerospilia), traditionelle enge Gassen und alte, gut gepflegte Häuser.
    Almyrida, das seit 1977 als Naturschönheitsgebiet charakterisiert ist, verfügt über zwei gute Sandstrände, flach und kindersicher. Die Strände sind durch eine sehr kleine felsige Halbinsel getrennt. Sie sind gut organisiert und berühmt für Wassersport und Windsurfer. Es gibt Tavernen am Meer, die für ihren guten frischen Fisch und die köstlichen lokalen Gerichte bekannt sind.
    Gegenüber dem Strand liegt die kleine Insel Karga, auf der Sie Ausflüge zum Meer und zum Angeln unternehmen können. Die Insel ist ein idealer, natürlicher Lebensraum für viele Vögel. Auch auf der Insel gibt es noch Reste der alten Mauern der Phönizier sowie der Galerien, die während des Zweiten Weltkriegs hergestellt wurden.
    Etwa 4 km östlich liegt Kokkino Chorio, ein kleines Dorf, in dem man die deutschen Galeeren sehen kann, die die Deutschen während der Besetzung zum Schutz des südlichen Hafens von Souda errichteten.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 580.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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