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MIT BESICHTIGUNGSVIDEO: Zentral gelegene große 2-SZ-Wohnung mit Meerblick, Strandnähe sowie Stadtnähe

Kreta, 721 00 Agios Nikolaos
275.000 €

S-APAG37a
115 m²
3
  • Neubauwohnung im 3. Stock mit zwei Schlafzimmern im Herzen der modernen europäischen Stadt Agios Nikolaos mit schönen Ausblicken auf das Meer und die Stadt.
    Teil eines neuen Zweckgebäudes im alten Hafengebiet der Stadt.

    Die Wohnung besteht aus:
    Einem offenem Wohnzimmer / einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem großen Balkon mit Meerblick,
    2 Schlafzimmern mit Einbauschränken,
    einem Gäste-WC,
    einem Hauptbadezimmer,
    einem großen Balkon mit Meerblick (zugänglich vom Wohnzimmer / Küche und Schlafzimmer).

    Mit der Wohnung erhält der Käufer einen eigenen privaten Stellplatz in der Tiefgarage.

    Das Gebäude ist mit einem großen Aufzug ausgestattet und verfügt auch über eine große Treppe mit Marmorstufen.

    Jedes Apartment verfügt über eine autonome Zentralheizung sowie ein Solarpanel und eine Emersionswasserheizung.
    Doppelverglaste Aluminiumfenster und Balkontüren mit Rollläden.
    Telefon- / Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse an den Wänden jedes Zimmers.

    Das Stadtzentrum und die Geschäfte sowie die Sandstrände der Stadt sind zu Fuß erreichbar (einer davon nur 70 m vom Apartment entfernt).

    BESICHTIGUNGSVIDEO:

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten von Kreta, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.

    Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Sie fast das ganze Jahr über Wassersport treiben und schwimmen können.

    Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, hat es mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes und hoch standardisiertes Krankenhaus, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, Yachthafen, Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, Ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen (von Kindergärten bis zu Gymnasien auf 6 Ebenen) und im Allgemeinen alle Annehmlichkeiten, die Sie in einer modernen europäischen Stadt erwarten würden.

    Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten im Sommer selten 30 ° C oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle trockene Klima hat zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend die meisten erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, hier zu arbeiten.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 115 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etage: 4
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Personenaufzug
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein belebter Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.

    • Lage/Gebiet: Stadtrand
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 275.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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