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MIT BESICHTIGUNGSVIDEO: Wunderschönes Haus mit 5 Zimmern am Meer, 70 m vom Strand entfernt

Kreta, 720 55 Agios Panteleimonas
240.000 €

S-HAGP1b
150 m²
180 m²
5
  • Dieses wunderschön gestaltete und möblierte Haus befindet sich im Küstenort Agios Panteleimonas an der Südküste Kretas in der Nähe des etablierten Küstenortes Makry Gialos.

    Das Haus ist 150 m² groß, auf 3 Ebenen gebaut, auf einem Grundstück von 180 m².
    Es umfaßt:

    Im Erdgeschoss:
    Eine autonome kleine Wohnung von 50 m² mit einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Abstellraum und draußen einem hübschen Essbereich mit Grillofen, Garten und privatem Parkplatz.

    Im ersten und zweiten Stock:
    Eine große 100 m² große Maisonette-Wohnung, bestehend aus
    ein Wohnzimmer mit Kamin,
    Küche,
    ein kleines WC / Duschbad (im ersten Stock),
    3 Schlafzimmer,
    ein Badezimmer mit Whirlpool,
    schöne geräumige schattige Balkone mit Meerblick auf beiden Etagen.

    Das Haus wird möbliert verkauft und es sind Klimaanlagen sowie eine Solaranlage installiert.

    BESICHTIGUNGSVIDEOS:

    Besichtigung

    EG und Dach

    Es ist nur 70 Meter vom schönen Sandstrand von Agios Panteleimonas entfernt und es gibt viele weitere schöne Strände in kurzer Entfernung.
    Die nächsten Supermärkte finden Sie in Koutsouras und Agia Fotia (beide ca. 5 Autominuten entfernt).
    Nur 6 km vom nahe gelegenen Ferienort Makry Gialos entfernt.
    Ierapetra, die größte Stadt an der Südküste Kretas, liegt 15 km westlich.
    Der internationale Flughafen von Heraklion liegt 110 km von Agios Panteleimonas und der Flughafen von Sitia erreichen Sie nach 45 km.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 150 m²
    • Grundstücksfläche: 180 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: renoviert
    • Letzte Modernisierung: 2012

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Badausstattung: Dusche, Badewanne
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Makris Gialos liegt 30 km östlich von Ierapetra und 33 km südlich von Sitia an der südlichen Straßenachse Sitia-Ierapetra.
    Es war ein kleines Fischerdorf, aber jetzt ist es aufgrund seiner herzlichen Gastfreundschaft zu einem bekannten Ferienort geworden. Das Dorf behält seinen traditionellen Charakter und ist ideal für diejenigen, die im Urlaub Ruhe und Entspannung suchen.
    Der Name Makry Gialos stammt von dem großen Sandstrand, der dort existiert. Das kristallklare und flache Wasser ist ideal für Kinder, aber auch für Erwachsene.
    Entlang des Strandes gibt es viele Tavernen für jeden Geschmack, während der Hafen der malerischste Teil des Dorfes bleibt. Von diesem Hafen aus gibt es ein Boot, das jeden Morgen Besucher zum schönen Koufonissi bringt und am Nachmittag zurückkehrt. Makry Gialos hat viele Geschäfte, Tavernen und Wassersportarten.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 240.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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