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MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Unglaubliche 1-stöckige Villa mit Meerblick in Kalyves

Kreta, 730 03 Kalyves
1.400.000 €

A-52452d
200 m²
8.900 m²
5
  • Unglaubliche 1-stöckige Villa mit großem Pool auf einem Grundstück von 8.900 m² mit herrlichem Meer- und Bergblick. Es ist eines der High-End-Anwesen in der Gegend von Apokoronas mit unschlagbarem Panoramablick auf die Bucht von Souda und die Berge.

    Diese Villa mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern und insgesamt 200 m² Wohnfläche ist hochwertig gebaut und eingerichtet. Wenn Sie das Anwesen durch den Haupteingang betreten, kommen Sie in einen geräumigen offenen Küchen- und Wohnbereich mit Panoramafenstern mit Blick auf das Meer. Durch Flügeltüren, die Sie auf den Terrassenbereich führen, haben Sie Zugang zum Pool, einer Außenküche mit Grill und Backofen sowie zur Bar. Auch verfügt die Villa über einen Parkplatz für 6 Autos.

    Es gibt drei große helle Schlafzimmer mit eigenem Bad, die mit Doppelbetten und großen Einbauschränken und Doppelflügelfenstern mit Blick auf den ruhigen Garten hinter dem Haus ausgestattet sind. Alle Kleiderschränke sind mit Spiegeln an den Türen ausgestattet und die Badezimmer sind komplett bis zum Boden und an den Wänden gefliest in verschiedenen Farben und stilvollem Design.

    Im Untergeschoss der Villa befinden sich zwei Abstellräume und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Ausgangstür, die zum Außenbereich am Poolbereich und zur Rückseite der Villa führt.

    Die gesamte Villa ist über das Wärmepumpensystem mit Kühlung und Heizung ausgestattet, was von Vorteil ist, da es viel sicherer, viel billiger als Öl- und Gaskessel ist und vor allem die CO2-Emissionen reduziert.

    LINK ZUM VIDEO: https://youtu.be/JfBBY5eUbdg

    Die Villa befindet sich an einem der besten Orte im Dorf Kalyves, nur wenige Gehminuten vom Meer und Supermarkt, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Cafés entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 8.900 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 5
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach
    • Keller: teilweise unterkellert

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.400.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis