MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Unglaubliche 1-stöckige Villa mit Meerblick in Kalyves
Unglaubliche 1-stöckige Villa mit großem Pool auf einem Grundstück von 8.900 m² mit herrlichem Meer- und Bergblick. Es ist eines der High-End-Anwesen in der Gegend von Apokoronas mit unschlagbarem Panoramablick auf die Bucht von Souda und die Berge.
Diese Villa mit 4 Schlafzimmern und 5 Bädern und insgesamt 200 m² Wohnfläche ist hochwertig gebaut und eingerichtet. Wenn Sie das Anwesen durch den Haupteingang betreten, kommen Sie in einen geräumigen offenen Küchen- und Wohnbereich mit Panoramafenstern mit Blick auf das Meer. Durch Flügeltüren, die Sie auf den Terrassenbereich führen, haben Sie Zugang zum Pool, einer Außenküche mit Grill und Backofen sowie zur Bar. Auch verfügt die Villa über einen Parkplatz für 6 Autos.
Es gibt drei große helle Schlafzimmer mit eigenem Bad, die mit Doppelbetten und großen Einbauschränken und Doppelflügelfenstern mit Blick auf den ruhigen Garten hinter dem Haus ausgestattet sind. Alle Kleiderschränke sind mit Spiegeln an den Türen ausgestattet und die Badezimmer sind komplett bis zum Boden und an den Wänden gefliest in verschiedenen Farben und stilvollem Design.
Im Untergeschoss der Villa befinden sich zwei Abstellräume und ein Badezimmer mit Dusche sowie eine Ausgangstür, die zum Außenbereich am Poolbereich und zur Rückseite der Villa führt.
Die gesamte Villa ist über das Wärmepumpensystem mit Kühlung und Heizung ausgestattet, was von Vorteil ist, da es viel sicherer, viel billiger als Öl- und Gaskessel ist und vor allem die CO2-Emissionen reduziert.
VIDEO:
Die Villa befindet sich an einem der besten Orte im Dorf Kalyves, nur wenige Gehminuten vom Meer und Supermarkt, Lebensmittelgeschäften, Restaurants und Cafés entfernt.
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 8.900 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 5
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
- Keller: teilweise unterkellert
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.250.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis