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MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Pachia Ammos: 4-Zimmer-Villa mit Meerblick, Pool und Garten zu verkaufen

Kreta, 722 00 Pachia Ammos
700.000 €

S-HPAH14f
2018
179 m²
2.570 m²
4
  • Das Haus liegt in Pachia Ammos in bester Hanglage, 400 Meter vom Meer entfernt und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die weltberühmte Cha-Schlucht, über die Berge bis hin zum Meer.
    Ebenso einzigartig ist der Blick auf die Mirabello-Bucht mit zwei kleinen Inseln in Küstennähe.
    Das Küstendorf Pachia Ammos hat ein paar Restaurants und Cafés am Meer sowie einen langen Sandstrand zu bieten.

    Das Grundstück ist 2.500 m² groß und hat 65 große, gut gepflegte Olivenbäume sowie andere Obstbäume.
    Das Grundstück grenzt direkt an das Dorf, so dass Pachia Ammos in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.
    Einkaufsmöglichkeiten sind dort vorhanden.

    Die Luxusvilla wurde 2018 fertiggestellt und entspricht modernsten Standards.
    Sie hat eine Wohnfläche von 179 m² und wurde auf drei Ebenen gebaut. Zwei Schlafzimmer befinden sich im ersten Stock, eines im Erdgeschoss.
    Auf jeder Ebene befindet sich ein großes Badezimmer.

    Alle Schlafzimmer haben Zugang zu großzügigen Terrassen. Die Schlafzimmer verfügen über moderne Einbauschränke, die teilweise begehbar sind.
    Die Einbauküche ist offen gestaltet und in den Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss integriert.
    Alle Zimmer haben sehr große, zu öffnende Fensterfronten.
    Die Villa verfügt über einen Kamin, Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung.

    An den Wohnbereich grenzt eine große Terrasse zum Meer, die teilweise durch eine Pergola geschützt ist.
    Eine weitere großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick befindet sich im 1. Stock.

    Auf der untersten Ebene befindet sich ein großer Raum von ca. 40 m², der derzeit als Lager genutzt wird.
    Dieser Raum kann in einen vollwertigen Wohnbereich umgewandelt werden.

    Vor der Villa befindet sich der Spa-Bereich mit Liegestühlen, einem beheizten Swimmingpool mit mehrstufiger Gegenstromanlage, einem Whirlpool und einem bereits vorbereiteten Saunabereich.
    Der Wellnessbereich mündet in einen Olivengarten.

    Hinter der Villa wurde ein großzügiger großer Grillplatz mit Pergola integriert.
    Der Grillplatz ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Grill, Backofen, Spüle, Herd und Kochgelegenheit.
    Es gibt auch eine geschützte Außendusche.
    Ein wunderschöner einsamer Olivenbaum schmückt das Zentrum dieses Bereichs.

    Eine weitere nach Süden ausgerichtete Terrasse mit spektakulärem Blick über die Mirabello-Bucht lädt ebenso zum Sundowner ein wie das lauschige Plätzchen im Lavendelgarten.

    Die Villa verfügt über einen überdachten Carport, wo mehrere Autos abgestellt werden können.

    Das gesamte Grundstück ist schön strukturiert und landschaftlich gestaltet und lädt zum Flanieren ein.
    Es ist von einem Garten mit Blumen, Sukkulenten sowie Küchenkräutern umgeben und wird von zwei Olivengärten vervollständigt, die von typisch kretischen handgefertigten Steinmauern durchzogen sind.

    Das Haus wurde mit Blick auf Qualität und mit besten Materialien gebaut.

    Solarmodule wurden bestellt und werden in Kürze installiert, um das ganze Jahr über kostenlose Energie zu liefern.

    Es ist mit dem Internet verbunden.
    Jeder relevante Raum ist durch eine Alarmanlage geschützt.
    Der Außenbereich wird mit fest installierten Kameras überwacht.
    Das Zufahrtstor zum Grundstück wird durch einen ferngesteuerten Antrieb geöffnet und geschlossen.

    LINK ZUM VIDEO:

    Pachia Ammos ist etwa 15 Minuten von Agios Nikolaus und eine Stunde vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 179 m²
    • Grundstücksfläche: 2.570 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Carport

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2018
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

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    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Sauna
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: A
    • Baujahr (Energieausweis): 2018
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Pahia Ammos ist ein wunderschönes Dorf am Meer in der Gemeinde Ierapetra in Lassithi. Es liegt 20 Kilometer östlich von Agios Nikolaos und 15 Kilometer nördlich von Ierapetra in der Bucht von Mirabello. Es gibt das Institut für prähistorische Ägäisstudien auf Ostkreta, das archäologische Forschungen in der Region durchführt. In unmittelbarer Nähe der Siedlung befindet sich die archäologische Stätte von Gournia.
    Pahia Ammos hat den größten Strand an der Nordküste der Provinz Ierapetra und hat Sand im Westen und Kieselsteine ​​im Osten.

    • Lage/Gebiet: Ortslage
    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 700.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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