MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Maleme: Neubau - Apartment in Komplex mit erdiger Ästhetik zu verkaufen
Dies ist ein atemberaubendes Projekt, bestehend aus 16 Luxusapartments zum Verkauf in Maleme, Chania, Kreta. Der Bau hat auf einem fantastischen Grundstück von 1.305 m² am Strand begonnen, das eine sehr entspannende Atmosphäre bietet, die diese friedliche Gegend auszeichnet, nur wenige Meter vom Strand von Maleme und allen Arten von Annehmlichkeiten entfernt. Die Größe der Apartments variiert zwischen 54 m² und 114 m² und besteht aus Einheiten mit 1 oder 2 Schlafzimmern, die auf 1 und 2 Etagen verteilt sind. Der Komplex wird über einen großen Überlaufpool zur gemeinsamen Nutzung verfügen, während einige der Apartments auch über private Pools verfügen werden.
Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohnbereich mit schöner und entspannender Aussicht. Sie wurden so konzipiert, dass sie maximale Funktionalität, Komfort und hohe Qualität bieten, die die wichtigsten und wesentlichen Merkmale des Projekts sind. Das Designkonzept wurde von der einheimischen Architektur und der typischen Anordnung kretischer Landhäuser inspiriert. Der Standort bietet eine einfache und schnelle Nähe zur und von der Stadt Chania und der Bau hat bereits begonnen, und die Wohnungen stoßen auf großes Interesse.
Highlights : * Neubau von 16 Luxusapartments ca. 1 Minute vom Strand entfernt * Einzigartige Lage direkt am Strand * Einheiten mit 1 und 2 Schlafzimmern/ 1 und 2 Bädern, * Umweltfreundlicher Gemeinschaftspool mit Überlauf und Doppelfiltersystem * VRF-System für Heizen und Kühlen * Hochwertige Einbauküche mit allen Elektrogeräten * Doppelt verglaste, thermisch getrennte Aluminiumrahmen, elektrische Rollläden mit Moskitonetzen * Solarpanel- und Thermokesselinstallation für Warmwasser * Beleuchtungskörper * Vorverkabelter Internet-, Telefon- und TV/SAT-Anschluss * Maßgeschneiderte Kleiderschränke * Sicherheitseingangstüren * Hochwertiger Keramikfliesenboden * Elektrogeräte in allen Einheiten enthalten * Begehbare Duschen mit Sicherheitsglas * Komplett angelegte Gärten mit Bewässerungssystem
LINK ZUM VIDEO:
Flächen
- Wohnfläche: 96,41 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Etage: 1
Zustand & Erschließung
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
Technische Spezifikationen:
Außenwände aus Doppelmauerwerk
isoliert mit einer Thermofassade
mit farbigem Gips überzogen
und Steinverkleidung—
Fensterrahmen aus thermisch getrenntem Aluminium
mit Dreifach- und Doppelpaneel Verglasung
elektrische Rollläden
Mückennetz—
Warmwasserversorgung Dual
Energie-Solarmodule
Kessel—
Klimaanlage mit hoch Effizienz VRV-System für Kühlen und Heizen
—
Vorverkabeltes Internet, Telefon
und TV/SAT-Anschluss—
Vorinstallierte Verkabelung für Alarmsystem
—
Zentrale TV- und Satellitenantenne
—
Beleuchtungskörper und Handtuchhalter
Heizkörper in Badezimmern
—Beleuchtungskörper in allen privaten Bereichen
Gärten, Terrassen und Pools—
Elektrogeräte inklusive
Alle Einheiten: Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzugshaube, Backofenset mit Cerankochfeldernund Waschmaschine.—
Sicherheitseingangstüren
—
Zeitgenössische Designküche
Möbel—
Hochwertiger Keramikfliesenboden
in Wohnzimmern und Küchen—
Halbmassiver Eichenholzboden
in Schlafzimmern und Treppenhäusern—
Badezimmer mit farbiger Mikrozementbeschichtung
—
Holzarbeiten: individuell
Kleiderschränke in allen Schlafzimmern
Schreibtischplatten in der oberen Ebene der Duplex-Einheiten
und Sperrholzschränke in den Badezimmern—
Pergolen mit Natur-Holzzweigen
—Wandmontierte Toilette aus Keramik
Schüsseln mit sanft schließenden Deckeln und verdeckte Spülkästen—
Waschtischplatte aus Porzellan
Waschbecken oder Einbauspülen mit
farbigem Zementmörtel-Finish—
Begehbare Duschen mit Sicherheits-Glasscheiben,
Wandarmaturen und Regenduschsysteme—
Umweltfreundliche Malerei mit Acryl
Farben für den Außenbereich und Kunststoff-Farben für Innenflächen—
Gemeinschaftspool angelegt
aus Stahlbeton, niedrig
umweltfreundliche Wartung mit
Überlauf und Doppelfilterungs-Systeme—
Vollständig angelegte Gemeinschaftsanlage
Gärten mit endemischer Flora
und Bewässerungssysteme- Art der Ausstattung: gehoben
- Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse: A+
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Maleme ist ein kleines und ruhiges Dorf zwischen Chania und Kissamos. Es liegt an der alten Küstenstraße, 25 km westlich von Chania, wo die Häuser entlang der Straße verteilt sind.
Es gibt viele Orte, die Sie von Maleme aus besuchen können. Sie haben zum Beispiel die Wahl, ein paar Kilometer zu fahren und den westlichen Teil Kretas mit der Lagune von Balos und dem berühmten Strand von Elafonisi zu erkunden oder majestätische Momente beim Sonnenuntergang in Falassana zu verbringen.
Maleme ist auch für seine Geschichte bekannt. Im Zweiten Weltkrieg 1941 war es eines der Hauptziele während der Invasion Kretas. Der Friedhof der gefallenen deutschen Fallschirmjäger liegt auf dem Hügel oberhalb von Maleme, und es gibt auch ein Memorial Monument zur Erinnerung an die Gefallenen der britischen Luftwaffe.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 435.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis