MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Kounali: Villa in modernem Komplex zu verkaufen
Diese neu erbaute moderne Villa ist Teil eines Villenkomplexes im Dorf Kounali nahe der Nordküste Kretas im östlichen Teil der Insel (Präfektur Lasithi).
Diese Villa ist 120 m² groß und steht auf einem privaten Grundstück von 300 m².
Auf der unteren Ebene umfasst sie eine voll ausgestattete Designer-Küche, ein geräumiges Ess-/Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zur vorderen Terrasse mit Meerblick.
Auf der oberen Ebene befinden sich zwei weitere Doppelzimmer, eines mit eigenem Bad und Zugang zum Hinterhof.Draußen hat die Villa viel Platz für einen Essbereich, schöne Terrassen und Rasenflächen sowie einen Parkplatz.
Energieeffiziente Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen im ganzen Haus installiert.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft und ist mit energieeffizienten Geräten ausgestattet, bezugsfertig.
Sie eignet sich sowohl als Dauerwohnsitz oder Ferienhaus für sich selbst als auch als lukrative Mietinvestition.Die Struktur der Villa ist für 5 Jahre gemäß den griechischen Bauvorschriften garantiert.
Im Villenkomplex sind Sicherheitssysteme vorhanden, wie z. B. die 24/7-Präsenz von Sicherheitspersonal, Überwachungskameras im Gemeinschaftsbereich, am Haupteingang und an anderen ausgewählten Orten, privates elektrisches Tor gemäß Plan, Alarmsystem, falls zutreffend.
Zu den gemeinsamen Einrichtungen des Komplexes gehören ein Paddle-Tennisplatz, ein Basketballplatz, ein großer gemeinsamer Swimmingpool mit Poolbar und ein Kinderspielplatz.LINK ZUM VIDEO:
Kounali ist ein kleines, traditionelles und ruhiges kretisches Dorf. Es hat nur sehr wenige ständige Einwohner und bietet die Nutzung von zwei lokalen Tavernen.
Weitere Tavernen, Cafés, Geschäfte, Bars, einen kleinen Fischerhafen und Strände finden Sie im Nachbarort Milatos Beach, der 10 Autominuten entfernt liegt.
Für wöchentliche Haupteinkäufe haben Sie die Städte Neapoli und Malia, beide eine 15-minütige Autofahrt entfernt.
Agios Nikolaos, die Hauptstadt von Lasithi, ist eine 20-minütige Autofahrt entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie von einer großen modernen Touristenstadt erwarten würden.
Der internationale Flughafen von Heraklion ist 40 Minuten von Kounali entfernt.Flächen
- Wohnfläche: 120 m²
- Grundstücksfläche: 300 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
- Service: Wachdienst
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Milatos ist ein kleines, entzückendes Fischerdorf, ca. 12 km vom beliebten Sommerferienort Malia entfernt. Im Dorf gibt es Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie weitere Einrichtungen im nahe gelegenen Ferienort Sissi. Das alte Dorf Milatos liegt an der Nordküste Lasithis etwa 1,5 km landeinwärts und besteht aus alten traditionellen Steinhäusern, Kirchen, einem kleinen Laden und einigen Kafenia. Hier gibt es einen herrlichen Blick auf das Meer. Etwa 3 km vom alten Dorf entfernt befindet sich die berühmte Milatos-Höhle, die einen Ausflug wert ist. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in 40 Minuten erreichbar.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 411.300 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis