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MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Kreta, Elounda: Große Villa mit herrlichem Meer- und Inselblick zu verkaufen

Kreta, 720 53 Elounda
1.675.000 €

S-HEL59e
2010
330 m²
7.000 m²
6
  • Das Anwesen liegt auf einem Hügel wenige hundert Meter von Elounda entfernt und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die Bucht von Elounda, die Bucht von Mirabello und die historische Insel Spinalanga, nur 1,5 km vom Strand und etwa 10 Autominuten von der Stadt Agios Nikolaos entfernt.

    Die Villa befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück von 7.000 m² und ist insgesamt 330 m² groß (zwei Stockwerke plus Keller).
    Sie besteht aus:
    Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, ein Essbereich und ein Musikzimmer / Wohnzimmer mit Kamin, eine voll ausgestattete moderne Küche, ein Duschbad und ein Hauswirtschaftsraum.
    Alle Haupträume haben doppelte Balkontüren, die zur Sonnenterrasse mit dem Infinity-Pool (beheizt), einem offenen Wohn- und Essbereich mit Steingrill und dem beheizten Whirlpool führen. Diese weiten Öffnungen bieten von der Küche und dem Wohnbereich aus eine fantastische Aussicht.

    Eine Treppe vom Esszimmer führt in den ersten Stock.
    Auf dieser Etage befinden sich 4 Doppelschlafzimmer, alle mit eigenem Balkon.
    3 der Schlafzimmer bieten ein eigenes Bad mit Dusche.

    Die Garage / der Keller ist ca. 70 m² groß und bietet Platz für 4 Autos und viel Stauraum.
    Es gibt auch einen Generatorraum im Keller, der der Villa eine unabhängige Stromquelle bietet.
    Diese Etage kann auch über eine Treppe von der Lounge aus erreicht werden.

    Die Villa ist umgeben von einem üppigen Garten mit einer Vielzahl von mediterranen Bäumen, Pflanzen, einem „geheimen“ gewundenen romantischen Pfad, Kaktusgärten, erstaunlichen Jasmin- und Bougainvillea-Blumen. Dieser spektakuläre Garten wurde über mehrere Jahre sorgfältig entwickelt und ist ein wirklich wundervoller mediterraner Garten.
    Die Gärten profitieren von sechs Bewässerungssystemen, wo die Wasserkapazität zur Pflege der Gärten, des Pools und der Villa genutzt wird.
    Der Außenbereich bietet auch einen großen Parkplatz und einen geräumigen Pumpen- / Abstellraum unter dem Pool.

    Ebenfalls in der Unterkunft enthalten:
    EOT Tourist Rental Lizenz,
    Klimaanlage in jedem Zimmer,
    Alarmsystem,
    Internet-Booster für gute Verbindung in allen Zimmern,
    TV-Satellitenschüssel,
    Soundsystem,
    Solar-Warmwasserbereitung.

    VIDEO der Villa auf Anfrage

    Die Stadt Agios Nikolaos ist nur 10 Autominuten entfernt.
    Der internationale Flughafen von Heralkion ist eine 45-minütige Fahrt von hier entfernt.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und liegt an der Bucht von Mirabello im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.
    Geographisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über ermöglicht.
    Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt die Stadt über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen und generell über alle Annehmlichkeiten, die man in einer modernen europäischen Stadt erwarten würde.
    Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen selten 30°C im Sommer oder fallen unter 15°C im Winter. Dieses wunderbare trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands dazu veranlasst, hier betrieben zu werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 330 m²
    • Grundstücksfläche: 7.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2
    • Stellplätze: 7
    • Stellplatzart: Garage
    • Garagenstellplätze:

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2010
    • Keller: voll unterkellert

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • als Ferienimmobilie nutzbar: ja
    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2010
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Elounda ist ein Ortsname, der leicht auszusprechen, aber schwer zu beschreiben ist. Es ist ein Ort, den man nur persönlich erleben kann, um ihn danach in seinen Träumen für immer zu behalten.
    Elounda liegt im Osten Kretas, 10 km nördlich von Agios Nikolaos, nahe der Nordwestseite der Bucht von Mirabello. Die Gegend ist ein bekannter Ferienort mit luxuriösen Hotels der teuersten Kategorie. Die kleine Stadt Elounda liegt am Rande der idyllischen Lagune von Korfos Bay, die zwischen der Halbinsel Spinalonga und Kreta liegt. Spinalonga ist eines der Wahrzeichen von Kreta. Es ist bekannt für seine kleinen Kiesstrände und das flache Wasser. Die Insel ist von Elounda aus bequem mit dem Boot zu erreichen.
    Abgesehen von seinem glamourösen Charakter hat Elounda einige der schönsten Landschaften auf Kreta zu bieten. Landschaften, die stark von den majestätischen kleinen Stränden von Elounda dominiert werden. Der beliebteste Strand der Region befindet sich östlich von Elounda in der Region Skisma. Der Strand grenzt an den Hafen an und ist von der Gemeinde sehr gut organisiert. Hier können Sie neben kleinen Hotels und Tavernen von Elounda baden. Der Strand ist sandig und das Wasser ist aufgrund der ruhigen Lagune von Korfos immer ruhig. Neben den klassischen Einrichtungen (Sonnenschirme, Duschen usw.) gibt es Einrichtungen für Beachvolleyball, einen Spielplatz und Wassersport.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.675.000 €
    • Käuferprovision: 2,38 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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