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MIT BESICHTIGUNGSVIDEO! Dorfhaus mit Innenhof und Meerblick

Kreta, 720 57 Mirsini
48.000 €

S-HMYR3d
67 m²
100 m²
3
  • Ein Drei-Zimmer-Haus im malerischen kretischen Dorf Myrsini, Sitia, Lassithi, Kreta an der Ostküste der wunderschönen Mirabelo-Bucht. Das Dorf Myrsini ist nur eine kurze Autofahrt vom Küstendorf Mochlos entfernt, in Myrsini gibt es einige Restaurants und Cafés und in den Nachbarorten Tourloti, Sfaka und Mouliana gibt es Geschäfte und Supermärkte.

    VIDEO:

    Das Haus liegt an einer ruhigen Dorfstraße und hat Parkplätze in der Nähe. Das 67 m² große Haus wurde auf einem privaten Grundstück von 100 m² erbaut und besteht aus: einem Wohnzimmer/Küche mit einer „Kamara“ (Torbogen) in der Mitte des Raumes, einem Schlafzimmer, das durch das Wohnzimmer mit einer einfachen Holzwand getrennt ist. Diese könnte leicht entfernt und als ein großer offener Raum verwendet werden. ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette. und ein zweites Schlafzimmer, das einen eigenen separaten Zugang vom Hof hat. Der Innenhof ist ca. 33 m² groß. Von hier aus ist es möglich, eine Treppe zum Dach des Anwesens zu errichten, das einen fantastischen Blick auf die Bucht bietet und leicht zu einer wunderschönen Dachterrasse ausgebaut werden könnte. Das Anwesen erfordert ein paar Upgrades, aber es würde nicht lange dauern, um es wieder in einen bewohnbaren Zustand zu bringen.

    Die Städte Agios Nikolaos und Sitia sind beide innerhalb einer 40-minütigen Fahrt nach Westen bzw. Osten erreichbar. Der internationale Flughafen von Heraklion ist 1 Stunde und 20 Minuten Fahrt von Myrsini entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 67 m²
    • Grundstücksfläche: 100 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: sanierungsbedürftig

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Badausstattung: Badewanne
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Mochlos ist ein kleines unberührtes Fischerdorf mit einer ruhigen Bucht, einem Hafengebiet, reizvollen Tavernen am Wasser und kleinen felsigen Stränden. Es gibt einen einfachen Dorfladen und mehrere Souvenirläden, die alle während der Sommermonate geöffnet sind. Direkt gegenüber dem Dorf befindet sich die Insel Mochlos, auf der sich eine archäologische Stätte einer alten minoischen Siedlung befindet. Für kurze Besuche auf der Insel stehen Bootsfahrten zur Verfügung. Die Stadt Ierapetra bietet alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Banken und medizinische Einrichtungen und ist innerhalb von 30 Autominuten erreichbar. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 90 Autominuten entfernt.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 48.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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