MIT BESICHTIGUNGS-VIDEO: Wohnung mit drei Schlafzimmer im ersten Stock - Nähe Strand und Stadtzentrum
Neu gebaute 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock im Herzen der modernen Stadt Agios Nikolaos.
Teil eines neuen zweckgebauten Gebäudes im alten Hafengebiet der Stadt.Die Wohnung:
Ein großes offenes Wohnzimmer / voll ausgestattete Küche
Zwei Doppelbettzimmer mit Einbauschränken
ein Einzelbettzimmer
ein Gäste-WC
ein Hauptbadezimmer
ein großer Balkon (zugänglich vom Wohnzimmer / Küche)
ein kleinerer Balkon (zugänglich vom Schlafzimmer)
ein AbstellraumMit der Wohnung bekommt der Käufer einen privaten Parkplatz im Erdgeschoss der Garage.
Das Gebäude verfügt über einen großen Aufzug und eine große Treppe mit Marmorstufen.
Die Wohnung verfügt über eine autonome Zentralheizung sowie ein Solarpanel und eine Aufwärmwasserheizung.
Doppelt verglaste Aluminiumfenster und Balkontüren mit Fensterläden.
Telefon / Internet und Kabel-TV-Anschlüsse an den Wänden jedes Zimmers.BESICHTIGUNGS-VIDEO:
Das Stadtzentrum und die Geschäfte sind zu Fuß erreichbar sowie viele Sandstrände (einer von ihnen nur 70 Meter von der Wohnung entfernt).
Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 45 Minuten vom internationalen Flughafen von Heraklion entfernt.
Geografisch ist die Stadt gut vor starkem Wind geschützt, so dass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus von hohem Standard, öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, Yachthafen, Hafen, Kino, Theater, Fitnessstudios, ein 9-Loch-Golfplatz, Schulen von Kindergärten bis zu 6-Level-High-School und in der Regel alle Annehmlichkeiten, die Sie erwarten würden, in einer modernen europäischen Stadt zu finden.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30 ° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15 ° C. Dieses wundervolle, trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels in Griechenland angezogen, die hier tätig sind.
Flächen
- Wohnfläche: 140 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etage: 1
- Stellplätze: 1
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze:
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Badewanne
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Die schöne, historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lassithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der internationale Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt.
- Lage/Gebiet: Stadtzentrum
- Ausblick: Bergblick
- Kaufpreis: 300.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis