MIT BESICHTIGUNGS-VIDEO - Luxusvilla mit herrlichem Blick auf die Bucht und die Insel
Diese luxuriöse Villa mit fünf Zimmern liegt auf einem Hügel mit Blick auf die historische Insel Spinalonga und bietet einen ungestörten Blick auf die Bucht. Sie ist die ideale exklusive Unterkunft für Sie und Ihre Lieben.
Die luxuriöse Villa gehört zu einem brandneuen Villenkomplex in der Gegend von Chavgas, in der Nähe der beliebten Ferienorte Plaka und Elounda.
Der Komplex besteht aus sechs miteinander verbundenen Villen auf einem privaten Grundstück von 4.000 m², jede von ihnen 270 m².Die Villa ist auf drei Ebenen gebaut und umfasst:
geräumiges Wohn- / Esszimmer,
eine voll ausgestattete Küche,
vier Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern,
ein Gäste-WC,
ein Heizraum,
Außenterrassen (300 m²),
ein 40 m² (10×4 Meter) Schwimmbecken (auf Wunsch beheizbar) mit Dusche / WC,
Garten und Parkplätze.Klimaanlage und Zentralheizung in allen Zimmern verfügbar.
Das Gebäude ist auf dem neuesten Stand der Technik und die Hauselektrik, Sanitäranlagen, Sicherheit usw. wird von seinen zukünftigen Besitzern durch eine digitale Hub-Schnittstelle vollständig steuerbar sein.
Nur 2 Minuten Fahrt vom Strand und dem traditionellen Ferienort Plaka, Elounda und 15 Minuten von der Provinzhauptstadt Agios Nikolaos entfernt.
Eine Stunde Fahrt zum Flughafen.HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
Flächen
- Wohnfläche: 270 m²
- Grundstücksfläche: 4.000 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 5
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2015
- Zustand: neuwertig
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2015
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Plaka ist ein wunderschönes, kleines, traditionelles Fischerdorf in Lasithi, Kreta. Im Dorf gibt es neben Bars und Geschäften eine gute Auswahl an ausgezeichneten Fischtavernen. Es ist Teil der Gemeinde Vrouchas, in der Gemeindeeinheit Agios Nikolaos und nur 5 km entlang der Küstenstraße vom Ferienort Elounda entfernt. Es liegt in der Nähe der historischen Insel Spinalonga, die mit dem Boot erreichbar ist. Die ehemalige venezianische Festung und Leprakolonie zieht viele Besucher aus der ganzen Welt an und wurde kürzlich durch das Bestseller-Buch „The Island“ noch bekannter. Hinter dem Dorf gibt es einen gepflegten Kiesstrand. Außerhalb des Dorfs sind einige größere Hotels und Anlagen mit Ferienwohnungen.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.650.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis