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Südkreta, Melambes: Haus in ländlicher Umgebung zu verkaufen

Kreta, 740 53 Melambes
350.000 €

H-501
2014
137 m²
4.600 m²
3
  • Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 4.600 m² und misst 137 m². Es wurde gebaut mit Erdgeschoss und einer ersten Etage. Es gibt eine Baugenehmigung für ein weiteres Haus mit insgesamt 247 m². Alle Zimmer haben einen Balkon und Aussicht auf die umliegende Landschaft und die Berge. Das Haus ist offen mit einem offenen Kamin im Wohnzimmer. Es gibt drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer.

    Das Dorf Melambes ist 1 km und der Badeort Agia Galini 9 km entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 137 m²
    • Grundstücksfläche: 4.600 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2014

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Rollläden
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2014
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Das Dorf liegt 42 km südlich von Rethymno und 10 km vom Dorf Agia Galini entfernt im Tal zwischen dem Berg Kedros und dem Berg Vouvala auf einer Höhe von 570 m über dem Meeresspiegel. Das Dorf hat einen Panoramablick auf den Berg Ida im Norden und den Golf von Messara im Süden. Das Klima ist mild und mit geringer Luftfeuchtigkeit.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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