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Maisonette mit Meerblick – Teil eines kleinen Komplexes

Kreta, 730 08 Kefalas Chania
300.000 €

L-KH178d
145 m²
4
  • Dieses Haus zum Verkauf in Apokoronas, Chania, befindet sich im Dorf Kefalas. Es ist eine Maisonette von 145 m² (88 m² + 57 m² im Untergeschoss) mit 2+1 Schlafzimmern und drei Bädern, Teil eines Komplexes, der eine weitere Maisonette und zwei Apartments umfasst.

    Auf der Eingangsebene befinden sich das Wohnzimmer und eine offene Küche, die sich zu einem sehr großen Balkon hin öffnen. In dieser Etage befindet sich in der Mitte ein Kamin, wodurch zwei verschiedene Sitzbereiche entstehen. Auf der ersten Etage befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Diese Etage hat auch einen sehr praktischen zusätzlichen Kleiderschrank im Flur.

    Die Maisonette verfügt über einen Keller mit einer separaten kleinen Wohnung (ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche), die sowohl von innerhalb als auch von außerhalb des Grundstücks zugänglich ist. Ein Teil des Untergeschosses ist auch eine geschlossene Garage.

    Die Konstruktion ist von sehr guter Qualität und umfasst auch eine Isolierung und ein spezielles Kaminsystem, das heiße Luft auch in das Obergeschoss überträgt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 145 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Satteldach

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Küche: Einbauküche
    • Kamin
    • Rollläden
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die „White Mountains“ (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.

    Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
    Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
    Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
    Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
    Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
    Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 300.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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