Maisonette mit drei Schlafzimmern zum Verkauf in Kefalas
Diese Maisonette mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in Kefalas Apokoronas. Auf einem 1.350 m² großen Grundstück ist es Teil eines bescheidenen Komplexes, der auch eine zweite Maisonette, zwei Apartments und einen gemeinsamen Eingang umfasst. Zum Haus gehören Parkplätze und ein kleiner Garten.
Beim Betreten des Anwesens werden Sie von einem großen, modernen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit offenem Konzept begrüßt. Ein energieeffizienter Kamin, der über ein Lüftungssystem verfügt, das Wärme an die obere Ebene leitet, teilt den Wohnraum. Eine geräumige geflieste Terrasse mit herrlichem Meerblick ist vom Wohnbereich durch große Terrassentüren zugänglich. Auch auf dieser Ebene ist eine Toilette.
Über die Treppe gelangen Sie in den zweiten Stock, wo sich zwei Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Die Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke und Zugang zu einer großen Terrasse mit Meerblick. Für zusätzlichen Stauraum gibt es im Flur einen zweiten Kleiderschrank.
Über eine Innentreppe gelangt man ins Untergeschoss, in dem sich auch eine Waschküche und ein weiteres Doppelzimmer befinden. Durch die Möglichkeit, den Innenzugang zu sperren und nur den Außeneingang zuzulassen, würde dies eine perfekte separate Gästewohnung schaffen. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine separate Garage.
Dieses Haus wird möbliert und komplett mit allen weißen Geräten verkauft.
Flächen
- Wohnfläche: 171 m²
- Grundstücksfläche: 1.350 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kefalas ist ein großes Dorf im Nordosten der Präfektur Chania. Die Siedlung befindet sich in einer privilegierten Lage mit Blick auf die „White Mountains“ (weißen Berge) und das Meer und hat einen gut erhaltenen architektonischen Charakter.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 320.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis