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Luxusvilla in Rethymnon in Meeresnähe

Kreta, 741 00 Stavromenos
1.400.000 €

L-RH01e
580 m²
3.500 m²
6
  • Im Erdgeschoss der Villa befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Schnitt, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Das Wohnzimmer verfügt über eine geräumige Sitzecke mit Kamin und wunderschönen Leuchten aus Swarovski-Kristallen. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Badezimmer, während eine große Balkontür zum Garten und dem 60 m² großen Swimmingpool mit Panoramablick auf das Meer und den Garten führt.

    Vom Wohnbereich führt Sie eine Marmortreppe mit handgefertigten Geländern in den ersten Stock der Villa, wo Sie das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad finden. Das en-suite Badezimmer des Schlafzimmers verfügt über eine Whirlpool-Badewanne und einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen Balkon mit herrlichem Meer- und Poolblick. Auf der gleichen Etage befinden sich auch zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit en-suite Badezimmern, Einbauschränken und herrlichem Blick auf den Garten und den Pool. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein viertes Zimmer, das wahlweise als Schlaf- oder Spielzimmer genutzt werden kann. Auf dieser Ebene befindet sich auch eine Holztreppe, die in den zweiten Stock führt, der einen hölzernen Dachboden umfasst und als Arbeits- oder Besprechungsbereich für die beruflichen Aktivitäten des Eigentümers genutzt werden kann.

    BEMERKENSWERTE ASPEKTE: * Luxuriöse, 580 m² große Villa auf vier Ebenen mit Aufzug * Auf einem privaten Grundstück von 3.500 m² gelegen * Privater Swimmingpool * Meer- und Bergblick * Landschaftsgärten mit Rasenflächen, Pflanzen, Gemüse und Steinpfaden * Zusätzliches Apartment mit einem Schlafzimmer mit separatem Eingang * fünf Schlafzimmer, alle mit en-suite Badezimmern und Kleiderschränken * sechs Badezimmer * Designer-Einbauküchen mit Elektrogeräten * Holzboden in der gesamten Villa * Zentrales Kühlsystem * Holzbefeuerter Kamin im Wohnzimmer * Vollständige Gebäudeisolierung in den Wänden, Boden, Decke, Säulen * Doppelt verglaste Fenster * Zentrales Staubsaugersystem * Weitläufige Sonnenterrassen/Balkons mit Meerblick * Überdachte Parkplätze für drei Autos * Außengrill * Automatische Gartenbewässerung * Steinbegrenzungsmauern * fünf Autominuten zum Sandstrand von Stavromenos

  • Flächen

    • Wohnfläche: 580 m²
    • Grundstücksfläche: 3.500 m²
    • Zimmer insgesamt: 6
    • Etagen: 4

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Stavromenos ist ein Küstenort im östlichen Teil der Bucht von Rethymno, nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Zwischen dem Dorf und dem Strand verläuft die neue Nationalstraße von Rethymno nach Heraklion. Das Dorf selbst erstreckt sich entlang der alten Nationalstraße über eine Strecke von ca. 2 km. Das Dorf hat alle Arten von Annehmlichkeiten und hat sich in den letzten Jahren im Tourismus entwickelt. Es gibt eine Apotheke, eine Tankstelle, Supermärkte, Metzgereien, eine Bäckerei, Tavernen & Cafés und andere Geschäfte. Der schöne Sandstrand von Stavromenos ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen eine Attraktion.

    Auf der untersten Ebene der Villa befindet sich ein Apartment mit 1 Schlafzimmer, einer Küche und einem Badezimmer, das auch unabhängig durch einen separaten Eingang betreten werden kann. Auf dieser Ebene befinden sich ein mit Regalen ausgestatteter Abstellraum, eine Waschküche, ein Keller, ein separater Raum für die Ausrüstung der Zentralheizung und drei überdachte Parkplätze. Es gibt einen Aufzug, der die 4 Ebenen des Hauses verbindet, jede Ebene kann unabhängig beheizt werden und es gibt die Installation eines zentralen Kühlsystems der Villa. Das Anwesen ist mit einem Alarmsystem, einem Solarpanel, einem zentralen Staubsaugersystem, elektrischen Rollläden, doppelt verglasten Fenstern mit Moskitonetzen und einem intelligenten System zur Handhabung der Rollläden und Lichter ausgestattet.

    Der Außenbereich der Villa besteht aus einem komplett angelegten Garten mit automatischer Bewässerungsanlage und elektrischem Tor.

    Ag. Nikolaos ist ein kleines Dorf in der Gegend von Stavromenos auf Rethymnon Kreta. Es gibt ein Kefeneion und einen Minimarkt im Dorf, aber zusätzliche Annehmlichkeiten finden Sie nur 3 km entfernt in Stavromenos.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.400.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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