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Zu Verkaufen

Luxusvilla auf Kreta mit Meerblick

Kreta, 731 00 Kalathas
1.400.000 €

L-AH045d
140 m²
12.000 m²
5
  • Dies ist eine Villa zum Verkauf in Akotiri Chania. Es befindet sich in Kalathas und ist auf einem 12.000 m² großen Grundstück gebaut. Es ist nur 1 km vom Sandstrand von Kalathas und 10 km vom Zentrum von Chania entfernt. Diese wunderschöne Luxusvilla wurde auf drei Ebenen erbaut und bietet 140 m² Wohnfläche.

    Auf der mittleren Ebene der Villa befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Schnitt, einem Essbereich und einer voll ausgestatteten Küche. Das Wohnzimmer verfügt über einen großzügigen Sitzbereich, einen Kamin, einen Fernseher, einen DVD-Player und eine Stereo-Musikanlage. Es bietet Zugang zu einer möblierten Veranda mit Panoramablick auf das Meer und den Garten. Die Küche ist mit Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Kaffeemaschine und Küchenutensilien ausgestattet. Auf dieser Ebene der Villa befindet sich auch ein WC. Auf der gleichen Ebene befindet sich ein Studio mit separatem Eingang mit zwei Betten, einer Küchenzeile mit Kühlschrank und einem Badezimmer. Das Studio verfügt über einen TV und einen geräumigen Kleiderschrank und bietet Zugang zu einer möblierten Veranda mit Meer-, Garten- und Bergblick.

    Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, einen Abstellraum, eine Toilette und ausreichend Platz für zwei weitere Personen (falls erforderlich).

    Auf der obersten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, eines mit Doppelbett und das andere mit einem Einzelbett. Diese Schlafzimmer sind klimatisiert und teilen sich ein geräumiges, luxuriöses Duschbad und eine Veranda mit einem Essbereich im Freien.

    Diese Villa zum Verkauf in Akrotiri Chania wurde nach den neuesten ökologischen Vorgaben gebaut. Es ist wärme- und schallisoliert und die drei Ebenen der Villa sind auch über einen Aufzug erreichbar. Ein privater Parkplatz steht auf dem Gelände der Unterkunft zur Verfügung. Es gibt auch einen privaten Swimmingpool mit Whirlpool und einen speziellen Kinderbereich, der von Liegestühlen und Sonnenschirmen umgeben ist. Neben dem Swimmingpool gibt es Grillmöglichkeiten und eine Außendusche.

    Die Villa verfügt über einen vollständig angelegten Garten und ist von einem Olivenhain, Weinbergen und einem Kräuter- und Gemüsegarten umgeben, die alle nur den Mietern der Villa zugänglich sind.

    Auf dem gleichen Grundstück befindet sich eine weitere Villa gleicher Größe, die noch nicht vollständig fertiggestellt ist. Hinzu kommt eine verbleibende Baurechte von 200 m², was diese Immobilie zu einer idealen Gelegenheit für eine Investition in den Tourismus macht.

    BEMERKENSWERTE ASPEKTE: * Luxuriöse, 140 m² große Villa auf drei Ebenen mit Aufzug * Auf einem privaten Grundstück von insgesamt 12.000 m² gelegen * Privater Swimmingpool mit Whirlpool * Meer- und Bergblick * Angelegte Gärten mit Rasen, Pflanzen und Steinpfaden * Studio-Apartment mit separatem Eingang , auf der mittleren Ebene der Villa * Vier Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken * Vier Badezimmer * Designer-Einbauküche mit Elektrogeräten * Klimaanlage in allen Räumen * Kaminofen im Wohnzimmer * Vollständige bauliche Isolierung in Wänden, Boden, Decke, Säulen * Doppelt verglaste Fenster * Satelliten-TV-Antenne und Internetanschluss * Weitläufige Sonnenterrassen/Balkons mit Meerblick * Pergola überdachter Essbereich im Freien * Privater Parkplatz * Privater Bauernhof * Grill im Freien * Außendusche *

  • Flächen

    • Wohnfläche: 140 m²
    • Grundstücksfläche: 12.000 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb

    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalathas liegt an einer kleinen natürlichen Bucht auf der Halbinsel Akrotiri und verfügt über einen der besten Sandstrände der Region mit klarem, seichtem Wasser. Obwohl der Strand im Sommer sehr beliebt ist, bleibt Kalathas dennoch eine ruhige Gegend und ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen am Meer. In Kounoupidiana, nur 2 Autominuten entfernt, gibt es einige Cafés, Tavernen und Minimärkte mit allen Annehmlichkeiten, darunter große Supermärkte, Banken und ein Postamt. Die historische Stadt Chania und der Flughafen sind nur 12 Autominuten entfernt.

    Akrotiri ist eine 112 km² große Halbinsel im Nordwesten Kretas, die aus den Ortschaften Aroni, Chordaki, Kounoupidiana, Mouzouras und Sternes besteht.
    Akrotiri war ursprünglich rein landwirtschaftlich geprägt, in den niederen Teilen herrschen Garten- und Olivenanbau vor.
    Inzwischen wird vor allem im südwestlichen Teil in Küstennähe viel gebaut, die Nähe zur Großstadt Chania machen diesen Teil der Halbinsel zu einem attraktiven Wohngebiet, die Stadt Chania wächst hier über ihre Gemeindegrenze hinaus.
    In Strandnähe, wo es sandige Buchten gibt, breitet sich der Tourismus aus. Neben Wohnbebauung entstehen hier auch ganze „Dörfer“ aus Ferienwohnungen.
    Der südwestliche Teil der Halbinsel wird durch ein Plateau gebildet, auf dem der internationale Flughafen Chania liegt.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.400.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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