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Luxus-Villa mit sieben Zimmern, Pool und Meerblick, Blick auf Stadt und Strand auf Kreta

Kreta, 723 00 Sitia
1.290.000 €

S-HSI14b
2008
398 m²
2.890 m²
7
  • Diese beeindruckende Villa wurde auf einem Hügel vor der ruhigen kretischen Küstenstadt Sitia erbaut und eignet sich ideal als Residenz oder auch für gewerbliche Nutzung als Ferienvilla (AirBnb). Zum Sandstrand von Sitia sind es nur wenige Gehminuten.

    Sitia ist eine wunderschöne Küstenstadt auf der Ostseite der Insel Kreta, die für ihre klaren blauen Ufer, ihre Nähe zum berühmten Palmenstrand in Vai und zu vielen ruhigen goldenen Sandküsten bekannt ist. Es ist der weniger touristische Teil der Insel, der den ursprünglichen entspannten und entspannten Lebensstil bietet.

    Die 398 m² große Villa wurde auf einem 2.890 m² großen Hanggrundstück erbaut. Es ist ein zweistöckiges Gebäude mit:

    Erdgeschoss:
    Ein offenes Esszimmer / eine offene Küche mit einer voll ausgestatteten italienischen Designerküche, ein Wohnzimmer / ein Fernsehzimmer mit großem Flachbildfernseher, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Gästetoilette und ein Fitnessstudio mit Innenbalkon / Dachboden und Trainingsgeräten.

    Eine große Holztreppe führt in die oberste Etage.
    Es gibt drei Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken, ein großes Badezimmer, eine Waschküche und ein Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer.
    Alle Zimmer haben Zugang zu großen Balkonen mit freiem Blick auf das Kretische Meer.

    Alle größeren Räume der Villa sind mit Klimaanlage ausgestattet und es ist eine zentrale Fußbodenheizung installiert.
    Ausgestattet mit Solar-Warmwasseraufbereitungssystem.

    Neben der Hauptvilla befindet sich ein kleines Studio-Apartment mit Bett und Bad, das als Serviceraum genutzt werden kann.

    Vor der Villa befindet sich ein 45 m2 großer Infinity-Pool mit Poolterrasse, einem Gartenbereich und einem kleinen Fußball- / Basketballplatz.

    Das Anwesen hat eine sehr gute Straßenanbindung und verfügt über ausreichend überdachte und nicht überdachte Parkplätze.

    Verkauft voll möbliert und ausgestattet.

    Nur 5 Autominuten vom kleinen Flughafen Sitia und ca. 1,5 Stunden vom internationalen Flughafen Heraklion auf Kreta entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 398 m²
    • Grundstücksfläche: 2.890 m²
    • Zimmer insgesamt: 7
    • Schlafzimmer: 5
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 2

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2008

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2008
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Sitia ist eine wunderschöne Küstenstadt auf der Ostseite der Insel Kreta, die für ihre klaren blauen Ufer, ihre Nähe zum berühmten Palmenstrand in Vai und zu vielen ruhigen goldenen Sandküsten bekannt ist. Ein langer Sandstrand umgibt eine breite Bucht östlich der Stadt. Unten im Fischerhafen befindet sich eine Promenade mit Tavernen und Cafés. Sitia gehört zum weniger touristischen Teil der Insel und bietet ursprünglichen und entspannten Lebensstil.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.290.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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