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Luxuriöses Wohnen in der kretischen Natur mit Meerblick

Kreta, 730 08 Litsarda
760.000 €

L-KH047d
2007
263 m²
4.200 m²
4
  • Diese fantastische Villa zum Verkauf in Apokoronas, Chania, befindet sich auf einem Hügel am Rande des Dorfes Listarda und wurde 2007 erbaut. Ihre Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die Weißen Berge. Das Grundstück ist 4.200 m² groß und wunderschön angelegt.

    Das Anwesen hat eine Gesamtwohnfläche von 263 m², die sich auf drei Etagen erstreckt. Beim Betreten des Hauses finden Sie den Wohnbereich (mit einem schönen Kamin), von dem aus Sie auf den Außenbereich, den Poolbereich, den Grill und den Garten zugreifen können. Auf dieser Ebene gibt es auch eine sehr komfortable Küche, komplett ausgestattet mit brandneuen Elektrogeräten, die gerade installiert wurden, sowie einen Essbereich in einem offenen Raum. Es gibt auch ein Gästebad mit Dusche direkt neben dem Treppenhaus und eine zweite Küche, die versteckt ist.

    Auf der oberen Ebene finden Sie drei Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Dusche und einen Flur mit einem fantastischen Bücherregal. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank. Von dieser Ebene gelangt man über eine Außentreppe auf eine Terrasse mit Bergblick.

    Auf der unteren Ebene (Keller) gibt es genügend Platz, um in jede Art von Raum umgewandelt zu werden, eine geschlossene Garage und einen großen Abstellraum.

    Diese zum Verkauf stehende Immobilie ist von einem fantastischen Außenbereich umgeben, in dem sich auch ein Mosaik-Infinity-Pool von 52 m² mit einem Hydromassagesystem befindet. Es gibt eine Holzterrasse sowie einen mit Marmor bedeckten Bereich um den Pool und eine mit einer Pergola überdachte Außenküche. Diese Outdoor-Küche ist mit einer Spüle, einem großen Grill, einem Kühlschrank, einer Spülmaschine und einem Pizzaofen ausgestattet.

    Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität und alle Bereiche sind äußerst komfortabel. Der Garten verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem und eine Vielzahl von 60 alten Bäumen wie Palmen und Obstbäumen. Neben der Garage (für ein Auto) gibt es einen privaten, offenen Parkplatz für mehrere Autos.

    Alle Zimmer verfügen über Klimaanlagen zum Kühlen und Heizen und das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mit Öl und Sonnenkollektoren für Warmwasser ausgestattet. In dieser Immobilie stehen zwei zusätzliche Wassertanks zum Verkauf (3.000 Liter für den Garten und 2.000 Liter für die Villa).

    Dieses fantastische Anwesen wurde kürzlich innen und außen gestrichen und ist sehr gepflegt.

    BEMERKENSWERTE ASPEKTE * Luxusvilla mit drei Schlafzimmern von 263 m² auf privatem Grundstück von 4.200 m² * Hauptschlafzimmer mit en-suite Badezimmer mit begehbarem Kleiderschrank * Panoramablick auf das Meer und die Weißen Berge * Voll ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und Marmorinsel * Hochwertige Materialien * Klimaanlagen in allen Schlafzimmern * Kamin * Warmwasserbereitung mit Solarkollektoren – ganzjährig für kostenloses Warmwasser * Öl-Fußbodenheizung * 5.000-Liter-Wassertank mit Druckmaschine * Sat-TV * Stauraum * Großzügige Sonnenterrassen, Marmorterrassen * Geschlossene Garage mit direktem Zugang zum Grundstück * Offener Parkplatz für weitere Autos auf dem Grundstück * Pergola-überdachter Sitzbereich und Essbereich sowie Außenküche mit Grill, Pizzaofen, Kühlschrank, Geschirrspüler * Privater Infinity-Pool von 52 m² mit Hydromassagesystem * Steinumrandetes Grundstück mit elektrischem Tor und Videotelefon * Alarmanlage

  • Flächen

    • Wohnfläche: 263 m²
    • Grundstücksfläche: 4.200 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2007

    Sonstiges

    Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins und für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

    Griechischer Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Alle Immobilienangebote wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Trotzdem können sich Fehler eingeschlichen haben. Daher können wir keine Gewähr auf die Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet. Hier wichtige Informationen zum Immobilienkauf in Griechenland: https://griechenland-kreta.immobilien/infos

    Falls Standortangaben zur Immobilie gemacht wurden, handelt es sich um ungefähre Angaben.

    Es gelten die AGB auf unserer Homepage unter https://schmidbauer.immobilien/agb

    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Öl
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Abstellraum
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • teilmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Öl
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2007
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Litsarda ist ein kleines traditionelles Dorf mit einer berühmten Pizzeria, nur wenige Autominuten vom Verwaltungszentrum von Vamos in der Region Apokoronas von Chania entfernt. Sie finden hier ein 24-Stunden-Gesundheitszentrum, ganzjährig geöffnete Tavernen, Cafés und Geschäfte und können die lokale Atmosphäre mit allen örtlichen Annehmlichkeiten genießen.

    Apokoronas liegt im Nord-Westen Kretas zwischen den beiden wunderschönen Städten Chania und Rethymno und ist vom Flughafen Chania gut zu erreichen.
    Zwei Bäche fließen durch das Tal hinter Kalyves. Die Region ist angenehm grün mit Olivenhainen, Orangenplantagen, Avokadobäumen, …
    Entlang der Küste finden sich viele sandige Buchten und ein 10 km langer Sandstrand. Hier ist es nicht so windig wie in anderen Regionen Kretas.
    Die weltweit bekannten Strände Balos, Phalasarna und Elafonissi sind als Tagesausflug einfach zu erreichen. Auch der Süden Kretas ist gut zu erreichen für Ausflüge, Bootsfahrten und Wanderungen.
    Es gibt schöne Dörfer am Strand mit Tavernen und Cafés aber auch traditionelle und ruhige Dörfer in der Hügellandschaft, weiter im Landesinneren die im Winter und Frühling mit Schnee bedeckten „Weißen Berge“.
    Tourismus und Landwirtschaft sind die wichtigsten lokalen Industriezweige und es wird wegen der hohen Nachfrage an Immobilien viel gebaut. Es ist ein angenehmes Zusammenleben von Griechen und Menschen aus aller Welt. Die Menschen hier sind sehr offen und kontaktfreudig.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 760.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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