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Luxuriöse Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf in Kalyves

Kreta, 730 03 Kalyves
490.000 €

A-98156e
87 m²
3
  • Diese Luxusvilla ist auf einer Ebene gebaut. Die 87 m² große Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Die Terrasse ist 143 m² groß und verfügt über einen Grill, eine schattige Pergola, einen Whirlpool und eine Außendusche. Von allen Terrassen hat man eine atemberaubende Aussicht.

    Die Wohnung verfügt über einen 10 m² großen Abstellraum in der Tiefgarage, mit einem Aufzug, der Sie auf die Wohnungsebene bringt. Hier befindet sich ein privater Stellplatz mit einem zusätzlichen Stellplatz im Freien neben dem Haupteingang. Es gibt auch einen Gemeinschaftsfitnessraum unter dem privaten Gartenbereich.

    Die Wohnung ist mit einer zentralen Klimaanlage/Heizung ausgestattet, die aus der Außen- und der Inneneinheit besteht. Das Innengerät hat einen separaten Thermostat und liefert Wärme und Kälte. Das System funktioniert mit Fernbedienung. Die Badezimmer werden über eine elektrische Fußbodenheizung und einen Handtuchwärmer verfügen.

    Im Tiefgaragengeschoss wird ein gemeinsamer Fitnessraum mit Laufband, Crosstrainer, Spinningbike, Multistation, Hanteln und verstellbarer Bank zur Verfügung stehen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 87 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Küche: Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Personenaufzug
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Kalyves ist ein malerisches Fischerdorf, 19 km von Chania und 42 km von Rethymno entfernt. Das Dorf ist amphitheatralisch am kalivianischen Strand und auf zwei Hügeln gebaut, darunter der Fluss Xydas, der das Dorf auf zwei Seiten trennt, die durch malerische Brücken verbunden sind.
    Der zentrale Strand von Kalyves ist ein Sandstrand von etwa fünfhundert Metern mit flachem Wasser. Entlang des Strandes gibt es Sonnenschirme und Sonnenliegen. Ein großer Vorteil des Strandes in Kalyves ist, dass es insgesamt große Bäume gibt, so dass Badegäste natürlichen Schatten finden können.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 490.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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