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Luxuriöse Villa mit vier Schlafzimmern und Pool, nur wenige Schritte vom Strand entfernt

Kreta, 721 00 Ammoudara bei Agios Nikolaos
1.254.705 €

S-HAMM6f
2024
200 m²
589 m²
5
  • Nur wenige Schritte vom Strand entfernt auf einem Hügel mit herrlichem Meerblick ist dies eine einzigartig gestaltete Luxusvilla in der Gegend von Amoudara, Agios Nikolaos.
    Ein modernes High-End-Huas mit einem Infinity-Pool und einem ruhigen Gartenbereich, in dem Sie das warme und angenehme Klima optimal nutzen können.

    Diese 200 m² große Villa bietet komfortable, geräumige Wohnbereiche auf einer Ebene, luxuriöse Oberflächen, großartige Privatsphäre und einen atemberaubenden Meerblick.

    Die Villa besteht aus einem offenen Wohn-/Küchen-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Poolterrasse mit Meerblick, drei Doppelzimmern, alle mit direktem Zugang zum Pool und zur Terrasse, zwei Duschbädern und einem Hauptschlafzimmer mit eigener en-suite Dusche Zimmer und zwei interne „geheime Gärten“.

    Ebenfalls in der Immobilie enthalten:

    – Infinity-Pool (21,65 m x 3,1 m und 1,45 m tief))

    – Deckbereich mit Essplatz (3,9m x 9,1m) mit überdachter Pergola

    – Geräumige Terrasse und Garten

    – Carport in doppelter Größe für zwei Fahrzeuge

    – Wärmedämmung, Aufrechterhaltung einer ausgeglichenen Raumtemperatur und eines geringen Heiz- oder Kühlverbrauchs

    – Sonnenkollektoren für ein natürliches Warmwasserbereitungssystem

    – VRV-Kühl- und Heizsystem von Daikin oder ähnlich

    Dies ist ein privater Komplex mit 6 unabhängigen Villen.

    Alle Villen stehen zum Verkauf, bitte kontaktieren Sie uns für Informationen zu den anderen Villen.

    Der Bau dieses Projekts hat im März 2023 begonnen und soll im April 2024 abgeschlossen sein.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 200 m²
    • Grundstücksfläche: 589 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2024
    • Zustand: neuwertig
    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Zentralheizung
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2024
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lasithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 1.254.705 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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