Luxuriöse Vier-Schlafzimmer-Villa mit Pool, Garten, Meerblick
Eine luxuriöse Villa mit vier Schlafzimmer am Rande der kosmopolitischen Stadt Agios Nikolaos. Diese beeindruckende Villa steht auf einem privaten Grundstück in Hanglage mit Panoramablick auf die Stadt Agios Nikolas und die Mirabello-Bucht. Die kosmopolitische Stadt Agios Nikolaos und mehrere Sandstrände sind eine kurze Fahrt von der Villa entfernt.
Die 230 Quadratmeter große Villa umfasst:
Im Erdgeschoss, ein geräumiger offener Wohnraum, der aus dem Wohnzimmer besteht, dem Essbereich mit Sitzgelegenheiten für acht Personen. Eine voll ausgestatteten Küche mit allen modernen High-Tech-Geräten. Das Wohnzimmer verfügt über bequeme Sofas, einen Kamin und ein Heimkino-System.
Eine geschwungene Holztreppe führt in den ersten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das Hauptschlafzimmer mit Doppelbett verfügt über ein eigenes Bad mit einem Duschbad mit Dampfdusche. Es gibt auch ein Zweibettzimmer und ein Doppelbettzimmer, die sich ein Badezimmer mit Jacuzzi-Wanne teilen. Terrassentüren führen auf eine große Terrasse mit Blick auf den Pool und Garten.
Das vierte Schlafzimmer befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche.
Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und verfügen über Kleiderschränke, Sat-TV und DVD.
Draußen
Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großen möblierten Veranda, die ein paar Stufen höher liegt als der Pool- und Gartenbereich.Der 65 m² große Pool mit seinem Mosaik-Design verfügt über einen Whirlpool und einen Rückstrahl-Jet. Sie werden den größten Teil des Tages auf den bequemen Sonnenliegen verbringen oder sich im schattigen Grillbereich abkühlen. Unter dieser Pergola finden Sie neben dem BBQ einen Steinofen, für diejenigen, die ein schönes Abendessen zubereiten möchten, und einen großen Esstisch zum Sitzen und Entspannen.
Die Villa hat auch einen Rasengarten mit Palmen und einer Hängematte, die einen zusätzlichen Hauch von Luxus in der atemberaubenden Landschaft hinzufügen.
Die Villa wird komplett möbliert verkauft.
Der internationale Flughafen Heraklion liegt 62 km von Agios Nikolaos entfernt.
Agios Nikolaos gilt als einer der schönsten Orte der Welt.
Diese malerische Ecke Europas zeichnet sich durch das kristallklare, blaue Wasser der Mirabello-Bucht aus und wird von den herrlichen Bergen von Sitia und Lasithi geschützt.
Das ausgezeichnete Klima im Nordosten Kretas ist wahrscheinlich das beste Griechenlands.
Flächen
- Wohnfläche: 230 m²
- Grundstücksfläche: 3.730 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 4
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2004
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
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Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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https://schmidbauer.immobilien/agb/- Art der Ausstattung: luxuriös
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2004
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Die schöne und historische Stadt Agios Nikolaos (Heiliger Nikolaus) ist die Hauptstadt der Präfektur Lassithi und ein geschäftiger Küstenort, der viele Besucher aus der ganzen Welt anzieht. Sie ist berühmt für den spektakulären bodenlosen See und verfügt über ein lebhaftes Hafengebiet, einen Yachthafen, einige fantastische Strände und alle Geschäfte und Einrichtungen einer Großstadt. Agios Nikolaos liegt im Osten Kretas, am Westufer des Golfs von Mirabello. Der Flughafen von Heraklion ist ca. 65 km entfernt
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 950.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis