Luxuriöse Steinvillen am Meer auf Kreta
Dies ist eine Entwicklung von Luxusvillen am Meer in Kissamos Chania Kreta zum Verkauf. Es ist zweifellos eines der exklusivsten und begehrtesten Villenprojekte am Strand auf Kreta. Es besteht aus 18 wunderschönen freistehenden Steinvillen, die ideal am Sandstrand der Viglia-Bucht in Kissamos gelegen sind. Qualität und Ruhe sind in jeder Ecke dieses vielseitigen Ortes zu spüren.
Alle Villen genießen einen atemberaubenden, ungehinderten Blick auf das Meer und die Berge und sie befinden sich in einer exklusiven Strandlage der Stadt Kissamos, genannt Viglia. Viglia liegt nur 2 Autominuten von der Stadt Kastelli und 300 m vom Yachthafen, 35 Autominuten von der Stadt Chania und 45 Autominuten vom Flughafen Chania entfernt. Zu den Einrichtungen in der Nähe gehören Tavernen, Supermärkte, Restaurants, ein Postamt, Banken, ein Bootshaus und ein medizinisches Zentrum. Es ist erwähnenswert, dass zwei der besten Strände in Griechenland und weltweit innerhalb von 6 km entfernt sind. Der Strand von Falassarna und die Lagune von Balos, die weithin als zwei der 10 besten Strände des Mittelmeers bekannt sind.
Diese Villen profitieren von großzügigen Grundstücken (durchschnittlich 1.500 m²) und bieten drei geräumige Schlafzimmer mit der Option auf zusätzlichen Raum (oder Büro), während sie nur wenige Meter von einem wunderschönen goldenen Sandstrand entfernt sind. Die Designs garantieren, dass jede Steinvilla Komfort und luxuriöses Wohnen maximiert, ohne die Aussicht und die Privatsphäre der Bewohner zu beeinträchtigen.
BEMERKENSWERTE ASPEKTE * Entwicklung von 18 Luxus-Steinvillen in Viglia, Kissamos, Chania, Kreta * Wohnfläche von 139 m² auf zwei Ebenen * 42 m² Pergola überdachte Fläche * Erstaunliche offene, unverbaubare Aussicht * drei Schlafzimmer * zwei Badezimmer * Designer-Einbauküche * Hohe Qualität Ausstattung und Zubehör * Warmwasserbereitungssystem mit Solarkollektoren – für kostenloses Warmwasser das ganze Jahr über * Einzigartige Lage direkt am Meer * Ein paar Meter vom Sandstrand und Yachthafen entfernt * 3 km von Kastelli und allen Annehmlichkeiten entfernt
Dies ist ein Neubau-Projekt – es kommen noch 24 % MwSt hinzu!
Flächen
- Wohnfläche: 139 m²
- Grundstücksfläche: 1.358 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Art der Ausstattung: luxuriös
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Viglia ist ein kleines Küstendorf neben der Stadt Kastelli (Kissamos) und nur 300 m vom Yachthafen entfernt. Zu den nahegelegenen Einrichtungen zählen Tavernen, Supermärkte, Restaurants, Post, Banken, Bootsunterstand und ein medizinisches Zentrum. Es ist erwähnenswert, dass zwei der besten Strände in Griechenland und weltweit im Umkreis von 6 km von Viglia liegen, der Strand von Falassarna und die Lagune von Balos, die weithin als zwei der Top-10-Strände des Mittelmeers bekannt sind. Von Viglia benötigen Sie 35 Minuten Fahrt von der Stadt Chania und 45 Minuten Fahrt vom Flughafen Chania.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 950.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis