Luxuriöse moderne Villa in Kissamos
Exquisite Villa von 200 m² auf einem Gründstück von 700 m² auf Kissamos Kreta steht jetzt zum Verkauf. Diese Villa auf drei verschiedenen Ebenen definiert den Begriff des komfortablen Wohnens neu. Im Erdgeschoss befindet sich der Poolbereich mit einem beheizten Pool von 40 m², eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit einem Salon, einem Esstischbereich für zehn Gäste, dem Grillbereich und dem Loungebereich im Freien mit Bar, einer Terrasse mit Sonnenliegen und Hängematten und ein Essbereich. Es gibt eine Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen, die einen geräumigen Wohnbereich bietet. Eines der fünf Zimmer befindet sich auf dieser Etage und verfügt über einen eigenen Eingang. Alle Bereiche im Inneren verfügen über Klimaanlage. Im Dachgeschoss finden Sie das Zimmer mit Kingsize-Bett. Dieses Zimmer bietet von jeder Ecke aus einen ungehinderten Blick auf das Meer von Kreta und lädt Sie zum Entspannen und Schlafen in absoluter Privatsphäre ein.
Die Villa liegt auf einem Hügel und bietet Ihnen nicht nur tagsüber, sondern auch nachts eine atemberaubende Aussicht, wenn die Lichter der Stadt der ohnehin schon herrlichen Atmosphäre einen zusätzlichen Funken Romantik verleihen.
Mit seiner einzigartigen Lage ist Kastelli das ideale Ziel, um den westlichen Teil Kretas mit seiner herzlichen Gastfreundschaft, seinen wunderschönen Sandstränden und seiner einzigartigen natürlichen Schönheit zu erkunden. Kissamos ist berühmt für seine wunderschönen Sandstrände.
Flächen
- Wohnfläche: 200 m²
- Grundstücksfläche: 1.000 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Kissamos ist eine Stadt 37 km westlich des Zentrums von Chania. Es ist auch als Kastelli bekannt, nach der venezianischen Burg, die sich dort befand. Kissamos ist von wunderschöner Natur und schönen Stränden umgeben und für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Wein und Olivenöl bekannt. In Kissamos gibt es einen Hafen und einen Fischerhafen mit einer regelmäßigen Fährverbindung nach Peloponnes. Es gibt eine regelmäßige öffentliche Busverbindung nach Chania. Der Flughafen von Chania ist 56 km entfernt und der Hafen von Souda 43 km. Außerdem befinden sich die meisten der berühmten Sehenswürdigkeiten und Strände in der Umgebung, wie Elafonissi, Falassarna und Balos am Kap Gramvoussa.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.800.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis