Luxuriöse, komplett eingerichtete, moderne Villa zum Verkauf in der Nähe von Chania, Kreta
Diese moderne, dreistöckige, 300 m² (inklusive Keller) große Themenvilla wurde 2008 erbaut. Sie steht auf einem 2.000 m² großen, vollständig angelegten Grundstück. Es ist mit Gras, Bäumen und Sträuchern bepflanzt. Die erhöhte Lage des Grundstücks dieser Villa bietet einen uneingeschränkten Panoramablick auf das Meer.
Der Keller der Villa ist 100 m² groß und beherbergt die Garage und einen riesigen Lagerraum, der leicht in eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern umgebaut werden kann.
Die erste Etage bietet eine voll ausgestattete Küche, einen Essbereich, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Sofa mit Blick durch die riesigen Fenster auf die grünen Berge und das Meer. Die erste Etage hat auch ein großes Schlafzimmer mit eigenem Bad.
Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer befinden, die sich ein Badezimmer teilen, und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und privatem Whirlpool, die alle mit Balkonen verbunden sind.
Die Villa ist von ausgezeichneter Konstruktion mit doppelt verglasten Fenstern, Solarwarmwasserbereiter, Marmorboden, Klimaanlagen, Sicherheitstür sowie einem Hinterhof, in dem sich ein Kinderbereich befindet.
Das Haus ist nur wenige Gehminuten vom Strand und allen notwendigen Einrichtungen wie Tavernen, Apotheken, Supermärkten, Schulen und Bäckereien entfernt. Die Stadt Chania ist 15 Minuten entfernt, 30 Minuten vom Flughafen und 20 Minuten vom Hafen von Souda entfernt.
Flächen
- Wohnfläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 2.000 m²
- Kellerfläche: 100 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 4
- Badezimmer: 3
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Dachform: Pultdach, Walmdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
https://schmidbauer.immobilien/agb/- Art der Ausstattung: gehoben
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Marmor
- Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Stalos liegt westlich von Chania, nur 10 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Das Gebiet ist ein Resort bestehend aus drei Siedlungen, Kato Stalos, Agia Marina und Platanias. Stalos ist in Ano Stalos und Kato Stalos unterteilt. In Kato Stalos finden Sie viele Hotelanlagen, Autovermietungen, Restaurants, Cafés und Nachtclubs, da es aufgrund der schönen Strände und der Nähe zu Chania eines der beliebtesten Reiseziele für Touristen ist.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 850.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis