Kreta, Viranepiskopi: Freistehendes Haus zum Verkauf
Freistehendes Haus zum Verkauf in Viran Episkopi, Rethymno. Dies ist eine Residenz mit 60 m² auf einem 122 m² großen Grundstück.
Das Haus besteht aus einem einzigen Raum mit einer Küche – einem Esszimmer – einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Anwesen verfügt auch über einen Abstellraum und einen kleinen Raum, der entweder als Büroraum, als kleines zweites Schlafzimmer oder als Fitnessraum – Spielzimmer genutzt werden kann.
Äußerlich verfügt das Haus über einen privaten Garten und einen Steinzaun, während der große Vorteil des Anwesens darin besteht, dass sich auf dem Dach eine Pergola befindet, die einen idealen Ort für Momente der Entspannung mit Familie oder Freunden schafft, da diese besondere Terrasse einen freien Blick auf die weitere Umgebung und das Meer bietet.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft und eignet sich entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die geschäftliche Nutzung als Touristenunterkunft.Viran Episkopi ist ein Dorf in der Gemeinde Erfos der Gemeinde Rethymno in der Regionaleinheit Rethymno, Kreta. Er ist 14 Kilometer von Rethymno entfernt und wurde auf einer Höhe von 85 m gebaut.
Auf der Spitze eines Hügels, etwa 2,3 Kilometer östlich des Dorfes, wurde eine Siedlung aus der frühen minoischen Zeit ausgegraben. Auf demselben Hügel wurden auch Überreste eines Gebäudes aus der Römerzeit gefunden.
Der Name des Dorfes setzt sich von dem Wort viran ab, das türkischen Ursprungs ist und Ruine bedeutet, und dem Wort episkopi, einem Namen aus der osmanischen Zeit.Flächen
- Wohnfläche: 60 m²
- Grundstücksfläche: 122 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Viranepiskopi (PLZ 740 52)
📍 Lage & Erreichbarkeit
Viranepiskopi liegt im Bezirk Rethymno, rund 12 km südöstlich der Stadt Rethymno und nur etwa 2 km südlich der Ortschaft Pigi. Die Gegend zählt zur fruchtbaren Küstenebene von Arkadi und profitiert von einer guten Anbindung: Über die Landstraße Rethymno–Arkadi ist das Dorf bequem erreichbar. Trotz der Nähe zur Nordküste liegt Viranepiskopi in einer leicht erhöhten Lage, eingebettet zwischen Olivenhainen und sanften Hügeln – mit weiten Ausblicken Richtung Meer und Berge.🏘️ Charakter & Atmosphäre
Der Name „Viranepiskopi“ leitet sich von einem historischen Bischofssitz ab, der im Laufe der Zeit verfallen ist („Viran“ = verfallen). Heute ist der Ort eine ruhige, traditionelle Siedlung, in der man authentisches kretisches Dorfleben erlebt. Alte Steinhäuser, schmale Gassen und landwirtschaftlich genutzte Flächen prägen das Bild. Es gibt einen kleinen Dorfplatz, ein Kafenion und zahlreiche Gebäude mit historischem Charme, die Renovierungspotenzial bieten.🏛️ Sehenswürdigkeiten & Umgebung
Unweit des Dorfes befindet sich das berühmte Kloster Arkadi, eines der wichtigsten nationalen Denkmäler Griechenlands, nur 8 km entfernt. Die Umgebung eignet sich perfekt für Wanderungen und Ausflüge – z. B. durch das grüne Hinterland in Richtung Amari-Tal oder zur archäologischen Stätte von Eleftherna. Auch die beliebten Strände von Platanes und Adelianos Kampos sind mit dem Auto in ca. 10–15 Minuten erreichbar.🌿 Natur & Lebensqualität
Die Region um Viranepiskopi ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, mildes Klima und fruchtbare Böden. Zitrusbäume, Olivenhaine und Weinreben prägen das Landschaftsbild. Die ruhige Lage, gepaart mit der Nähe zur Stadt Rethymno, macht den Ort attraktiv für Naturfreunde, Aussteiger und Individualtouristen.🏗️ Standort- & Entwicklungspotenzial
Dank der verkehrsgünstigen Lage zwischen Stadt, Küste und Natur ist Viranepiskopi auch aus immobilienwirtschaftlicher Sicht besonders interessant. Die Nähe zu Rethymno, verbunden mit dem authentischen Dorfcharakter, schafft eine gefragte Kombination. Zudem wird die Region langfristig vom neuen internationalen Flughafen bei Kastelli profitieren, der etwa 70 km östlich liegt und künftig eine bessere Erreichbarkeit aus dem Ausland ermöglicht.🏡 Immobilien in Viranepiskopi
Das Angebot reicht von renovierungsbedürftigen Natursteinhäusern über moderne Wohnhäuser im Umland bis hin zu Baugrundstücken mit Panoramablick. Viranepiskopi ist für Käufer attraktiv, die traditionelles Flair, Ruhe und Nähe zur Stadt Rethymno suchen – und dabei auf ein solides Preis-Leistungs-Verhältnis achten. Die Möglichkeit, Anwesen liebevoll zu restaurieren, macht den Ort auch für Investoren und Kreative spannend.📌 Fazit
Viranepiskopi ist ein echter Geheimtipp für alle, die ländliches Kreta erleben wollen, ohne auf Stadt- und Strandnähe zu verzichten. Tradition, Natur, Erreichbarkeit und Entwicklungspotenzial vereinen sich hier auf harmonische Weise – ein Ort mit Zukunft und Seele.- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 180.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis