Kreta, Vathi: Großes Grundstück am Meer auf einem Hügel in prestigeträchtiger Lage zu verkaufen
Großes Baugrundstück von 11.087 m² auf der Spitze eines Hügels an der Küste der Mirabello-Bucht, in der Gegend von Vathi zwischen Agios Nikolaos und Istro / Kalo Chorio.
Von seiner erhöhten Lage bietet das Land einen atemberaubenden Panoramablick auf die Mirabello-Bucht, die Sitia-Berge auf der gegenüberliegenden Seite des Golfs und die Lasithi-Berge im Westen.
Es liegt eine Baugenehmigung für ein oder mehrere Häuser mit 320 m² Wohnfläche vor, die ein- oder zweigeschossig plus Keller gebaut werden.
Die Planung für zwei moderne zweistöckige Villen (155 m² und 170 m²) mit Pools ist bereits abgeschlossen und alles ist bereit für die Beantragung einer Baugenehmigung.Das Grundstück ist über die Straße erreichbar und Strom ist direkt vor Ort verfügbar. Wasser- und Telefonleitungen mit Breitband-Internet sind ganz in der Nähe und leicht anzuschließen.
Die schönsten Sandstrände Nordostkretas, die Strände von Istro/Kalo Chorio, Ammoudara und Almiros, sind nur wenige Autominuten vom Grundstück entfernt.
Agios Nikolaos, die wunderschöne Hauptstadt der Präfektur Lasithi, ist nur 5-7 Autominuten von Vathi entfernt.Agios Nikolaos ist die Hauptstadt der Grafschaft Lassithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas.
Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, sodass Wassersport und Schwimmen fast das ganze Jahr über möglich sind.
Obwohl Agios Nikolaos weniger als 20.000 Einwohner hat, verfügt es über mehrere Banken, Supermärkte, Geschäfte aller Art, Ärzte, ein modernes Krankenhaus mit hohem Standard, ein öffentliches Schwimmbad und Tennisplätze, einen Yachthafen, einen Hafen, ein Kino, ein Theater, Fitnessstudios, einen 9-Loch-Golfplatz, Schulen vom Kindergarten bis zum sechsstufigen Gymnasium und generell alle Annehmlichkeiten, die man von einer modernen europäischen Stadt erwartet.
Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen übersteigen im Sommer selten 30 °C und fallen im Winter selten unter 15 °C. Dieses wunderbar trockene Klima und die natürliche Schönheit der Region haben die meisten Luxushotels Griechenlands angezogen, sich hier niederzulassen.Flächen
- Grundstücksfläche: 11.087 m²
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
🌊 Vathi – Ein ruhiges Paradies am Sandstrand (PLZ 721 00)
📍 Lage & Erreichbarkeit
Vathi liegt im Regionalbezirk Lasithi, 70 km südöstlich von Heraklion und nur etwa 8 km von Agios Nikolaos entfernt. Dieses malerische Dorf hat den Vorteil einer guten Anbindung an Heraklion und Agios Nikolaos, was es zu einem praktischen Standort für Immobilienkäufer macht, die die Ruhe eines traditionellen Dorfes mit dem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten. Die Nähe zu einem gepflegten Sandstrand macht es zu einem besonders attraktiven Ziel für diejenigen, die an einem erholsamen Lebensstil in Küstennähe interessiert sind.
🏡 Immobilien & Standortvorteile
Vathi ist ein ideales Ziel für Immobilienkäufer, die auf der Suche nach einem ruhigen Rückzugsort sind, jedoch nicht auf moderne Infrastruktur und Zugang zur Küste verzichten möchten. Die Gegend bietet sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Erreichbarkeit von Agios Nikolaos, was den Ort besonders für Ferienhäuser und Dauerwohnsitze attraktiv macht. Durch die Nähe zum Vathi Strand und den geschützten Buchten bietet der Ort eine besonderes Potenzial für Investitionen in Ferienimmobilien.
🏖️ Natur & Strände
Der Vathi Strand ist ein weißer Sandstrand, der in einer malerischen, geschützten Bucht liegt – ideal für ruhige, entspannte Tage am Meer. Die Wasserqualität und das flache, ruhige Wasser machen diesen Strand besonders für Familien und Schwimmer geeignet. Ursprünglich war die Bucht felsig, doch nach der Eröffnung eines Hotels im Jahr 2010 wurde der Strand mit feinstem Sand angelegt und gepflegt – was ihn zu einem einladenden Badeziel für Touristen und Einheimische gleichermaßen macht.
🏞️ Wanderungen & Freizeitmöglichkeiten
Die Region rund um Vathi ist von natürlicher Schönheit geprägt und bietet eine Vielzahl an Wandermöglichkeiten durch malerische Dörfer und Gebirgslandschaften. Vathi ist zudem in der Nähe der berühmten Stadt Agios Nikolaos, von wo aus man weiter ins Innere Kretas oder zu anderen Küstendörfern reisen kann. Wanderer und Naturliebhaber können hier wunderbar die ruhige Atmosphäre und unberührte Natur genießen.
🍽️ Lokale Kultur & Küche
Vathi ist von traditionellen Tavernen und kleinen lokalen Cafés umgeben, die typische kretische Küche servieren. Der Besuch eines der lokalen Restaurants lohnt sich besonders, um authentische mezedes, frischen Fisch und das in der Region bekannte Olivenöl zu genießen. Das Dorf hat außerdem eine starke landwirtschaftliche Tradition, was bedeutet, dass frische, lokale Produkte oft direkt von den Bauern und Erzeugern verkauft werden.
🏖️ Fazit
Vathi ist ein perfektes Ziel für Immobilienkäufer, die Ruhe, Naturnähe, und die Nähe zum Meer suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer gut verbundenen Stadt zu verzichten. Mit seiner Nähe zu Agios Nikolaos, dem gepflegten Vathi Strand und den wanderfreundlichen Landschaften bietet es alles, was man für einen entspannten kretischen Lebensstil braucht. Egal, ob Sie ein Ferienhaus oder einen dauerhaften Wohnsitz suchen, Vathi ist ein Ort, der Ihnen Ruhe, Natur und Zugang zum Meer bietet.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 800.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis