Kreta, Tria Monastiria: Geräumige Villa mit atemberaubender Aussicht zu verkaufen
Eine geräumige, mehrstöckige Villa mit atemberaubendem Meerblick, eingebettet in die ruhige Naturlandschaft von Tria Monastiria, nur eine kurze Autofahrt von Rethymnon entfernt. Dank der perfekten Lage bietet dieses Anwesen Privatsphäre und Komfort und verbindet die Ruhe einer abgeschiedenen Umgebung mit einfachem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Damit ist es die ideale Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz, ein Feriendomizil oder eine renditestarke Mietinvestition.
Die Villa ist geschickt in drei unabhängige Wohnungen aufgeteilt und bietet so Flexibilität für die persönliche Nutzung und die Unterbringung von Gästen. Im Erdgeschoss befindet sich eine helle und praktische Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Sie verfügt über einen eigenen Eingang und direkten Zugang zum Garten und eignet sich hervorragend für Langzeitaufenthalte oder als eigenständige Gästesuite.
Im ersten Stock befindet sich die größte Wohneinheit, ein wunderschön eingerichtetes Apartment mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem einladenden Wohnbereich mit gemütlichem Kamin, Essbereich und Küche. Große Glastüren öffnen sich zu einer großzügigen Veranda, von der aus der atemberaubende Blick auf das Kretische Meer und die umliegende Landschaft eine wahrhaft beeindruckende Kulisse bildet.
Im obersten Stockwerk befindet sich ein charmantes Apartment mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, komplett mit eigener Veranda und atemberaubendem Panoramablick, und bietet den perfekten Rückzugsort für Gäste oder zur privaten Nutzung.
Insgesamt verfügt das Anwesen über eine Verandafläche von etwa 130 Quadratmetern, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen in der Sonne oder zum Unterhalten von Gästen eignet, während Sie den ungestörten Blick auf die Küste genießen.
Ein 30 Quadratmeter großer Lagerbereich sorgt für Alltagstauglichkeit und bietet ausreichend Platz für Werkzeuge und Geräte.
Obwohl das Anwesen derzeit keinen Swimmingpool besitzt, besteht aufgrund des weitläufigen Grundstücks die Möglichkeit, einen zu bauen (vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen). Dies ist eine hervorragende Gelegenheit, den Wert und die Attraktivität dieses Hauses zu steigern.
Ob Sie eine Familienresidenz mit Gästeunterkunft, eine ruhige Lifestyle-Investition oder eine Ferienunterkunft in einer der begehrtesten Lagen Kretas suchen – diese Villa bietet unübertroffenes Potenzial, Komfort und Charme. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses atemberaubende Anwesen mit Meerblick zu Ihrem eigenen zu machen.
Flächen
- Wohnfläche: 300 m²
- Grundstücksfläche: 1.029 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 4
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2008
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2008
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
🏛️ Tria Monastiria – Traditionelles Dorf mit atemberaubendem Ausblick auf Rethymno und das Meer (PLZ 741 50)
📍 Lage & Erreichbarkeit
Tria Monastiria liegt nur 7 km südwestlich von Rethymno und bietet durch seine Nähe zur Stadt eine perfekte Mischung aus ruhigem Leben und der Zugangsmöglichkeit zu städtischen Annehmlichkeiten. Die gute Verkehrsanbindung und die unmittelbare Nähe zu Rethymno machen das Dorf zu einem idealen Ort für diejenigen, die die Natur genießen, aber dennoch die Vorteile einer nahegelegenen Stadt haben möchten.
🏡 Immobilien & Standortvorteile
Tria Monastiria ist ein ruhiges und traditionelles Dorf, das besonders für den privaten Aufenthalt geeignet ist. Die Nähe zu Rethymno und die atemberaubende Aussicht auf die Berge, die Weißen Berge und das Meer machen den Ort besonders reizvoll. Immobilienkäufer profitieren von einer guten Anbindung an städtische Annehmlichkeiten und den historischen Charme des Dorfs.
Die Landschaft und geografische Lage von Tria Monastiria bieten sich für ruhige Ferienhäuser oder als Langzeitwohnsitz in einer authentischen Umgebung an. In Kombination mit der guten Erreichbarkeit der Stadt Rethymno wird dieser Ort eine attraktive Wahl für Immobilienkäufer sein.
🏰 Sehenswürdigkeiten & Ausflüge
Drei Klöster: Der Name „Tria Monastiria“, was auf drei Klöster verweist, gibt einen Hinweis auf die historische Bedeutung dieses Ortes. Die Klöster sind heute nicht mehr bekannt, aber der historische Charme des Dorfes bleibt erhalten. Diese Geschichte und die unmittelbare Nähe zu Rethymno machen das Dorf zu einem faszinierenden Ziel für Geschichtsinteressierte und Archäologiefans.
Blick auf das Meer und Rethymno: Ein atemberaubender Ausblick auf das Meer und die Stadt Rethymno ist ein weiteres Highlight des Ortes. Besonders von den höheren Lagen des Dorfs bietet sich ein panoramatischer Blick, der den Besuch noch unvergesslicher macht.
Klöster in der Umgebung: Es gibt mehrere klösterliche Stätten und historische Kirchen in der Nähe von Tria Monastiria. Diese Orte sind ein interessantes Ziel für diejenigen, die sich für Religion und kretische Geschichte interessieren.
🌱 Natur & Wandern
Berglandschaft und Ausblicke: Die Lage des Dorfes auf einem kleinen Hügel bietet nicht nur einen wunderschönen Blick, sondern auch die Möglichkeit für Wanderungen und Ausflüge in die umliegenden Berge. Tria Monastiria ist ein perfekter Ausgangspunkt für Wanderfreunde, die die Berglandschaften und die üppige kretische Natur erleben möchten.
🍽️ Lokale Küche & Kultur
Traditionelle Tavernen: Im Dorf finden Sie einige Tavernen und Kafenions, die den authentischen Geschmack Kretas bieten. Hier können Sie kretische Spezialitäten wie Lammgerichte, Feta-Käse und Olivenöl genießen, während Sie die traditionelle kretische Gastfreundschaft erleben.
Kulturelle Veranstaltungen: Im Sommer finden in der Umgebung von Tria Monastiria kulturelle Veranstaltungen statt, die Ihnen einen tieferen Einblick in die lokale Tradition und Musik bieten. Diese Veranstaltungen sind eine wunderbare Gelegenheit, die kretische Kultur hautnah zu erleben.
🏖️ Strände & Meeresaktivitäten
Strände von Rethymno: Nur wenige Kilometer entfernt befinden sich einige der schönsten Strände von Rethymno, die ideal zum Schwimmen, Sonnenbaden und für Wassersportaktivitäten sind. Die bekanntesten Strände sind Koumbes und Rethymno Beach, die leicht von Tria Monastiria zu erreichen sind.
🌇 Infrastruktur & Annehmlichkeiten
Verkehrsanbindung: Tria Monastiria liegt nur 7 km von Rethymno entfernt, sodass alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken und Schulen in unmittelbarer Nähe verfügbar sind. Die regelmäßige Busverbindung nach Rethymno stellt sicher, dass das Dorf gut angebunden ist.
🌟 Fazit
Tria Monastiria ist der ideale Ort für Wanderer, Naturfreunde und Geschichtsinteressierte, die die Schönheit Kretas in einer ruhigen, traditionellen Umgebung erleben möchten. Die Nähe zu Rethymno und die atemberaubende Aussicht auf das Meer und die Weißen Berge machen es zu einem hervorragenden Ziel für Immobilienkäufer. Wer den Traditionscharme eines kretischen Dorfes schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt möchte, ist in Tria Monastiria genau richtig.
Tria Monastiria – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.150.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis