Kreta, Stavromenos: 2 große Steinvillen in idyllischer Lage zum Verkauf
Dies sind 2 geräumige Steinvillen zum Verkauf in Rethymnon, in einem ruhigen Dorf, nur 17 km von der Stadt entfernt. Jede Villa hat eine Fläche von 328 m², die auf 3 Ebenen verteilt ist. Sie wurden auf einem Grundstück von 8020,47 m² entwickelt und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Landschaft und die Weißen Berge und Psiloritis.
Die Außenbereiche umfassen einen wunderschön angelegten Garten mit Gras, einen großen Swimmingpool von 85 m² sowie einen Olivenhain und einen Garten mit Obstbäumen.
Das Erdgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, eine voll ausgestattete Küche, 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der ersten Etage der Villen befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Sowohl das Erdgeschoss als auch die erste Ebene der Villen haben Holzbalkendecken und geschmackvolle Möbel. Die unterste Ebene der Villen beherbergt einen großen Wohnbereich, 1 Badezimmer, Lagerräume und den Maschinenraum.
Innerhalb weniger Autominuten sind Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Der Strand Stavromenos ist 6 km entfernt und die malerische Stadt Rethymno erreichen Sie nach 17 km.
Der jetzige Besitzer bietet die Villen als touristische Unterkunft zur Miete an, aber beide können aufgrund der sehr hohen Bauqualität auch als Residenzen genutzt werden.
BEMERKENSWERTE ASPEKTE * 2 Villen mit je 328 m² * Auf einem privaten Grundstück von 8.020 m² gelegen * Offener Panoramablick auf die Berge * Offener Holzkamin im Wohnzimmer * Klimaanlage * Ölzentralheizung * Hochwertige Ausstattung im gesamten Gebäude * 4 Schlafzimmer * 3 Badezimmer * Einbauküche mit Elektrogeräten * Doppelt verglaste Fenster * Überdachte Terrassen * BBQ und Essbereich im Freien * Privater Pool von 85 m² * Steinmauern mit elektrischem Tor * 6 km vom Strand von Stavromenos * EOT-Lizenz
Flächen
- Wohnfläche: 656 m²
- Grundstücksfläche: 8.020 m²
- Zimmer insgesamt: 10
- Schlafzimmer: 8
- Badezimmer: 6
- Etagen: 3
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
- gewerbliche Nutzung möglich: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Stavromenos ist ein Küstenort im östlichen Teil der Bucht von Rethymno, nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt. Zwischen dem Dorf und dem Strand verläuft die neue Nationalstraße von Rethymno nach Heraklion. Das Dorf selbst erstreckt sich entlang der alten Nationalstraße über eine Strecke von ca. 2 km. Das Dorf hat alle Arten von Annehmlichkeiten und hat sich in den letzten Jahren im Tourismus entwickelt. Es gibt eine Apotheke, eine Tankstelle, Supermärkte, Metzgereien, eine Bäckerei, Tavernen & Cafés und andere Geschäfte. Der schöne Sandstrand von Stavromenos ist sowohl für Einheimische als auch für Touristen eine Attraktion.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 1.500.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis