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Kreta, Skinias: Haus mit drei Zimmern in abgelegenem Dorf mit schönem Innenhof/Terrasse zu verkaufen

Kreta, 720 53 Skinias
55.000 €

S-HSKN3e
70 m²
120 m²
3
  • Dies ist ein Haus mit zwei Schlafzimmern im Dorf Skinias, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta.

    Skinias ist ein ruhiges abgelegenes Dorf nicht weit von der Küste (2 km) 25 Minuten nördlich von Elounda und etwa 35 Minuten von Agios Nikolaos entfernt.
    Im Dorf gibt es eine lokale Taverne, die das ganze Jahr über geöffnet ist.

    Das 70 m² große Haus liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Dorfzentrum entfernt.
    Es besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer/Küche mit funktionierendem Kamin und einem kleinen Raum mit Einbauschränken.

    Das moderne Badezimmer hat einen separaten Eingang neben dem Hauseingang.
    Gegenüber der Balkonterrasse befindet sich ein Steinzimmer, das derzeit als Abstellraum genutzt wird und in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Duschbad umgewandelt werden könnte.

    Das Haus ist perfekt für jemanden, der einen ruhigen, entspannten Lebensstil in der kretischen Landschaft sucht, aber nicht zu weit von Städten und Resorts und relativ nah an ein paar sehr schönen kleinen/ruhigen Stränden ist.

    Etwas mehr als eine Stunde entfernt vom internationalen Flughafen von Heraklion, Kreta.

    Agios Nikolaos ist die Hauptstadt des Landkreises Lasithi und liegt an der Mirabello-Bucht im Nordosten Kretas, nur 40 Minuten vom internationalen Flughafen Heraklion entfernt.

    Geografisch ist die Stadt gut vor starken Winden geschützt, was fast das ganze Jahr über Wassersport und Schwimmen ermöglicht.

    Das Mikroklima ist eines der besten in Griechenland und die gemäßigten Temperaturen überschreiten selten 30° C im Sommer oder fallen im Winter unter 15° C. Dieses wundervolle trockene Klima zusammen mit der natürlichen Schönheit der Gegend hat die meisten der erstklassigen Hotels Griechenlands angezogen, um hier betrieben zu werden.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 70 m²
    • Grundstücksfläche: 120 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Neapoli ist eine lebhafte Stadt, nur wenige Minuten von der Route der Nationalstraße entfernt und bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Cafés / Bars, Restaurants, einem Wochenmarkt sowie Banken und einem Postamt. Das Städtchen liegt am Beginn eines langen Tals, das flach nach Agios Nikolaos abfällt. Das Zentrum bildet ein weitläufiger Platz mit Kirche, daneben der schattige Park mit Palmen und Pinien. Der Ferienort und die Strände von Agios Nikolaos liegen 11 km entfernt und die Küste von Milatos und Sissi erreichen Sie nach 10 km. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung vom Stadtzentrum und der internationale Flughafen von Heraklion ist innerhalb von 40 Autominuten erreichbar.

    • Ausblick: Bergblick
    • Kaufpreis: 55.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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