Kreta, Sivas: Gemütliches Haus im Zentrum eines traditionellen Dorfes
Dieses kürzlich renovierte Haus befindet sich im Zentrum des Dorfes Sivas an der Südküste Kretas. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und hat eine Gesamtfläche von 80 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche, die in modernen Farbtönen und mit modernen Möbeln eingerichtet ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich ein komfortables Schlafzimmer mit Stauraum und Zugang zu einer geräumigen Terrasse befindet. Von oben genießen Sie die herrliche Aussicht auf das Dorf und die Umgebung. Das Haus verfügt über einen Holzofen zum Heizen und Klimaanlagen zum Kühlen im Sommer. Das Dorfzentrum mit Geschäften und Tavernen ist fußläufig erreichbar, während die Strände der Umgebung in 10 Autominuten erreichbar sind.
Flächen
- Wohnfläche: 80 m²
- Grundstücksfläche: 45 m²
- Zimmer insgesamt: 2
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 2
Zustand & Erschließung
- Letzte Modernisierung: 2024
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel
- Energieeffizienzklasse: H
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Das Dorf Sivas liegt im Süden Kretas. Es ist ein kleines, malerisches und traditionelles kretisches Dorf, das vom Ministerium für Kultur als gut erhalten erklärt wurde. Es besteht aus schönen Steinhäusern mit Bogentüren und hat Tradition im Anbau von hochwertigen, biologischen Kulturen, hauptsächlich Oliven.
- Lage/Gebiet: Ortslage
- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 175.000 €
- Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis