Wohnimmobilie > Haus
Zu Verkaufen

Kreta, Sfakaki: Schöne Doppelhaushälfte aus Stein zu verkaufen

Kreta, 741 00 Sfakaki
495.000 €

D-VR644e
206 m²
427 m²
5
  • Jede dieser 2 aus Stein gebauten Villen ist 206 m² groß. Sie können einzeln oder zusammen verkauft werden. Der Preis und die Maße sind für jede Villa individuell. Bei den Eigenschaften handelt es sich um Doppelhaushälften mit 4 Schlafzimmern und 3 Badezimmern von überlegenem Design und Qualität.

    Die Villen erstrecken sich über 3 Ebenen und befinden sich jeweils auf einer Fläche von 427 m². Sie haben in beiden die gleichen Strukturen und Einrichtungen. Jede verfügt über einen eigenen privaten 53 m² großen Swimmingpool, einen privaten Garten, Grill- und Spielbereich.

    Alle Möbel, Betriebs- und Geschäftsausstattung sind im Preis inbegriffen.

    Günstig gelegen, nur 2 km von einem langen Sandstrand und nur 10 Autominuten von den Gegenden Sfakaki und Stavromenos mit allen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, einer Apotheke und Tavernen entfernt.

    Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit offenem Schnitt. Die Küche ist einfach im Stil mit allen Geräten. Das Wohnzimmer hat direkten Zugang zum Poolbereich und zum Garten. Es gibt auch einen kleinen Büroraum.

    Ein Schlafzimmer mit Doppelbett im Erdgeschoss mit Klimaanlage und Schminktisch, deckenhohen Kleiderschränken und direktem Zugang ins Freie mit Rollstuhlzugang. Das Badezimmer befindet sich direkt neben dem Schlafzimmer und verfügt über eine Hydromassage-Duschkabine. Dieses Badezimmer ist rollstuhlgerecht gestaltet.

    Auf der oberen Ebene befindet sich ein Badezimmer mit Hydromassage-Duschkabine. Zwei geräumige Schlafzimmer, beide mit Klimaanlage und Satellitenfernsehen. Auf dieser Ebene befindet sich auch der Zugang zu einer Veranda mit herrlichem Blick auf die Landschaft und das Meer.

    Auf der dritten Etage befindet sich ein privater, offener, geräumiger Loftbereich mit einem Doppelbett und einem eigenen Bad mit Badewanne. Es gibt einen direkten Zugang zu einer Terrasse, auf der ein Whirlpool installiert werden kann.

    Der Außenbereich ist privat und eingezäunt.

    – 53 m² großes Schwimmbecken mit separatem flachen Bereich.

    – Voll ausgestatteter Holzkohlegrillbereich mit Spüle.

    – Essbereich im Freien unter der Pergola

    – 6 Sonnenliegen, Sonnenschirme, Außensofas und ein Tagesbett für 2 Personen.

    – Rasenflächen für Kinder zum Spielen, darunter ein Spielplatz

    – Der Parkplatz wird geteilt.

    Das Anwesen verfügt über eine Vermietungslizenz der griechischen Tourismusorganisation.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 206 m²
    • Grundstücksfläche: 427 m²
    • Zimmer insgesamt: 5
    • Schlafzimmer: 4
    • Badezimmer: 3
    • Etagen: 3
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • gewerbliche Nutzung möglich: ja
    • Badausstattung: Badewanne
    • Küche: Einbauküche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • rollstuhlgerecht
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
    Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 495.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
Sicher!