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Kreta, Sfakaki: Einfamilienhaus mit verbleibenden Baurechten zu verkaufen

Kreta, 741 00 Sfakaki
310.000 €

E-979g
102 m²
412 m²
3
  • Ein Einfamilienhaus mit verbleibenden Baurechten steht in Sfakaki, Rethymno, zum Verkauf.

    Es handelt sich um ein einstöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 102,12 m² auf einem Grundstück von 412,19 m².

    Das Haus besteht aus einem großen Einzelzimmer mit Küche – Esszimmer – Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum.
    Das Haus ist in seinem derzeitigen Zustand komplett renoviert, mit Ausnahme der Küche, da es im Moment eine provisorische gibt.
    Das Anwesen verfügt außerdem über eine verbleibende Baukapazität von 80 m². Daher kann es mit den entsprechenden Eingriffen entweder erweitert oder ein zusätzliches Haus gebaut werden.
    Äußerlich verfügt das Haus über ein Grundstück, das zu einem Garten ausgebaut werden kann, oder ein Pool kann mit einer gepflasterten Umgebung gebaut werden.
    Durch den Rest an Bebauungsfähigkeit kann dieses besondere Anwesen in die Villa Ihrer Träume verwandelt werden.
    Das Anwesen kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die berufliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.

    Sfakaki ist ein Küstendorf der Gemeinde Pangalochori der Gemeinde Rethymno in der Regionaleinheit Rethymno auf Kreta auf einer Höhe von 7 Metern. Sfakaki liegt in der Bucht von Almyros in einer Entfernung von 9 km Ost-Nordost von der Stadt Rethymno, zwischen den Siedlungen Pigianos Kampos (SW), Pangalochori (S) und Skaleta (NE), während die EO90 durch sie oder die nördliche Straßenachse Kretas (B.O.A.K.) führt. In der Umgebung wurden Teile eines Friedhofs aus der spätarchaischen und frühklassischen Zeit sowie Reste von Wohngebieten gefunden. Aus diesem Grund ist das Gebiet, das die Siedlungen Sfakaki und Pagalochori umfasst, eine Fortsetzung des Gebietes von Stavromenos – Hamaleuri und wurde zu einer archäologischen Stätte erklärt.
    Zusätzlich zu den wichtigen archäologischen Sehenswürdigkeiten der Gegend kann der Besucher in den vorhandenen Tavernen essen und das schöne Wasser am Strand von Sfakaki genießen. Aufgrund des Strandes und der Nähe zur Stadt Rethymno wurden in Sfakaki bemerkenswerte hochmoderne Hoteleinheiten geschaffen, die die Voraussetzungen für einen idealen Urlaub erfüllen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 102 m²
    • Grundstücksfläche: 412 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 1
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Dachform: Flachdach

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

    • Abstellraum
    • Gartennutzung
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
    Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 310.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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