Kreta, Saktouria: Neubau-Projekt! Villa mit atemberaubenden Meerblick zu verkaufen
Das Projekt wird voraussichtlich Mitte 2024 abgeschlossen sein und liegt am Stadtrand von Saktouria in einer Gegend, die Privatsphäre und Ruhe bietet. Das Projekt besteht aus einer wunderschönen Villa und einem Swimmingpool inmitten eines natürlich angelegten Gartens sowie einem privaten Parkplatz für zwei Fahrzeuge. Das Grundstück misst 2.500 m², während das Haupthaus eine Gesamtgröße von 78 m² mit einem Swimmingpool von 21 m² hat. Die Villa besteht aus einer offenen Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang und Blick auf die Pergola im Freien, einem Sitzbereich und dem Pool, 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad und großen Fenstern, die einen atemberaubenden Blick auf die Küste bieten. Große Schiebefenster und hohe Decken füllen die Villa mit natürlichem Licht und bieten einen Panoramablick auf das Meer und die Berge. Der Außenbereich besteht aus einem großen Pool von 21 m² mit Sonnenliegen und Pergolen im Wasser sowie einem wunderschön angelegten Naturgarten, der den Bedürfnissen der Besucher mit Blick auf den wunderschönen Strand von Triopetra, die Berge und das Tal gerecht wird.
Die wunderschönen Sandstrände von Agios Pavlos und Triopetra mit ihren Restaurants, Cafés und Geschäften sind 7 Autominuten entfernt, während die Stadt Spili mit allen verfügbaren Annehmlichkeiten 20 Minuten entfernt ist.
Zusätzliche Ausstattung: -elektrisches Tor -Wassertank -Solar-elektrischer Boiler -Außendusche -Klimaanlage in allen Zimmern -Wird komplett möbliert verkauft -Die Projektgenehmigung erlaubt ein separates Gästehaus von 30 m², was nicht in diesem Preis inbegriffen ist.
Flächen
- Wohnfläche: 78 m²
- Grundstücksfläche: 2.500 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Carport
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2024
- Zustand: Erstbezug
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2024
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Saktura ist ein traditionelles Dorf an der Südküste Kretas. Aufgrund seiner hohen Lage bietet es einen herrlichen Blick auf Berge und Meer. Auf dem Dorfplatz gibt es die traditionellen Cafés, die sich jeden Nachmittag mit Einwohnern füllen. Die Jugend hat einen Kulturverein gegründet und versucht, die Bräuche und Werte der Älteren zu wahren. Am Rande des Dorfes gibt es Strände, mit dem berühmtesten von Saint-Paul, der als einer der schönsten Ferienorte von Kreta charakterisiert wurde. Die unberührte Natur, die kleinen Strände und die Sauberkeit des Meeres geben Ihnen das Gefühl, dass Sie die erste Person sind, die im Wasser schwimmt. Die gesamte Südseite des Dorfes zeichnet sich durch ein kleines Paradies, unendliche Naturschönheiten und eine vom Menschen noch nicht veränderte Ursprünglichkeit aus. Es gibt zum Beispiel kleine Schluchten von Agios Antonios und steilen Klippen von 30 m oder mehr, die möglicherweise von Liebhabern gefährlicher Sportarten genutzt werden könnten.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 470.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis