Kreta, Roussospiti: Luxusvilla mit endlosem Meerblick zu verkaufen
Gelegen im schönen Dorf Rousospiti, nur 6 Kilometer von der Stadt Rethymno mit ihren schönen Sandstränden und der fabelhaften Altstadt entfernt, umfasst dieses 291 m² große Anwesen 2 Wohnungen.
Eine 100 m² große Wohnung im Erdgeschoss und eine große 2-stöckige Wohnung darüber.
Jedes Anwesen verfügt über einen eigenen Eingang, einen Landschaftsgarten, einen Parkplatz, einen Grill in voller Größe und einen großen Swimmingpool.
Das 100 m² große Apartment im Erdgeschoss besteht aus 2 Doppelzimmern mit eigenem Bad, einer voll ausgestatteten Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer mit Kamin. Große private Terrassen bieten direkten Zugang zum Garten und Pool sowie zu einem Außenküchenbereich.
Die Immobilie im Obergeschoss erstreckt sich über zwei Ebenen. Die untere Ebene dieses zweistöckigen Anwesens ist 100 m² groß. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche, 2 Hauptschlafzimmer und große Terrassen mit herrlichem Meerblick.
Das Obergeschoss verfügt über 2 weitere Doppelzimmer, beide mit eigenem Bad und großen Terrassen mit unglaublichem Meerblick.
Vom 25 m² großen Hauptbalkon aus haben Sie direkten Zugang zum Pool.
Im Untergeschoss ein weiteres Badezimmer sowie eine Waschküche.
Es besteht eine weitere zusätzliche Baugenehmigung von 109 m².
Die Villa verfügt über eine Ölzentralheizung und kann in jeder Residenz individuell geregelt werden. Klimaanlage ist überall installiert.
Die Fenster und Türen sind Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung und Fliegengittern.
Aufgrund der Lage ist die Aussicht aus jedem Blickwinkel unglaublich. Vom wunderschönen blauen Meer bis zu den wunderschönen Sonnenuntergängen, die von jedem der 6 großen Balkone und den Swimmingpools aus zu sehen sind.
Dies ist ein ideales Anwesen, das den Bewohnern Privatsphäre bietet und dennoch die Möglichkeit bietet, Zeit miteinander zu verbringen, falls gewünscht.
Das Dorf ist ein kleiner und ruhiger Ort, an dem Sie alle Annehmlichkeiten genießen können und dennoch innerhalb weniger Minuten in der Stadt Rethymno oder auf dem Weg über die Insel sind.
Flächen
- Wohnfläche: 291 m²
- Grundstücksfläche: 2.629 m²
- Zimmer insgesamt: 9
- Schlafzimmer: 6
- Badezimmer: 7
- Etagen: 3
- Einliegerwohnung: ja
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2006
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Badausstattung: Dusche
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2006
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Aufgrund seiner Lage und der atemberaubenden Aussicht auf das Meer und die Berge ist das malerische Dorf Roussospiti eines der beliebtesten bei Einheimischen und Touristen. Es liegt nur 5 km von der Stadt Rethymno und dem Strand entfernt, ist jedoch vom Massentourismus wie den Küstenorten immer noch unberührt. Darüber hinaus befinden sich im Dorf alle Einrichtungen wie Supermärkte, Tavernen, Cafés, Kioske, Schulen usw. Die Lage ist für Ausflüge ideal, jede Ecke dieses Gebiets ist es wert, erkundet zu werden. Sie können historische Stätten und charmante Dörfer über die Bergpfade erreichen.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 950.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis