Kreta, Roumeli: Villa mit privatem Pool zu verkaufen
Villa mit großem privatem Pool zum Verkauf in Roumeli Rethymno. Es ist eine Villa von 90 m², auf einem Grundstück von 632 m², in einer ruhigen ländlichen Gegend am Rande von Roumeli, nur etwa 2 km vom Meer und dem Ferienort Ranormo, ca. 20 km von Rethymno entfernt (die Nationalstraße ist innerhalb von ca. 5 Autominuten von der Villa erreichnar.
Die Villa besteht aus einer großen Einzelküche – Esszimmer – Wohnzimmer mit Kamin, zwei klimatisierten Schlafzimmern mit großen Kleiderschränken und französischen Türen und einem Familienbadezimmer mit eingelassenem Badewannenpool im römischen Stil.
Außerhalb der Villa befindet sich ein großer Garten mit vielen Beispielen der lokalen mediterranen Flora und einem vollautomatischen Bewässerungssystem. Es gibt auch zwei Pergolen – überdachte Terrassen und einen großen gemauerten Grill mit Tisch und Stühlen.
Mittelpunkt des Aussenbereichs ist der große, gepflegte private 32 m² Schwimmbad für die ganze Familie mit flachem und tiefem Bereich und Stufen. Es gibt auch private Parkplätze und Sonnenkollektoren.
Derzeit wird die Villa als Touristenunterkunft mit ausgezeichneter jährlicher Einkommensentwicklung vermarktet.
Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.Roumeli wurde in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Gebiet, in dem viele Einheimische und Ausländer Immobilien besitzen, das Dorf selbst bietet die meisten Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen usw. Weitere Optionen finden Sie in den folgenden Bereichen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 km. Die nächstgelegene Stadt ist Perama (5 km entfernt), wo Sie viele Geschäfte, Gesundheitszentrum, Banken, öffentliche Dienstleistungen, Schulen, etc. finden können. Die größere Stadt ist Rethymnon mit der Altstadt, die Überreste der venezianischen und türkischen Zivilisationen zeigt. Dort findet man eine größere Auswahl an Geschäften sowie alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen.
Flächen
- Wohnfläche: 90 m²
- Grundstücksfläche: 632 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
- Dachform: Satteldach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne
- Küche: Einbauküche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: D
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Panormos (Panormo) liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände im Dorf und der einfache Zugang durch die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Wie der Name schon sagt, ist Panormo ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand von Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und dient dem Hafen von Panormo. Es ist sandig und hat klares Wasser. Es ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten, wo die Boote anliegen, geschützt ist. Es ist mit Sonnenschirmen, Duschen, Wassersportarten und allen Möglichkeiten zum Verweilen organisiert. Gleich daneben befindet sich im Osten ein kleinerer Strand, der überhaupt nicht organisiert ist und von Schwimmern nicht besonders bevorzugt wird.- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 270.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis