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Kreta, Roumeli: Luxuriöse Steinvilla mit privatem Pool zum Verkauf

Kreta, 740 57 Roumeli
460.000 €

E-939f
2020
128 m²
500 m²
3
  • Neu gebaute Luxus-Steinvilla mit privatem Pool zum Verkauf in Roumeli, Rethymno. Es ist eine Villa von 128 m² auf einem Grundstück von 500 m², in einer ruhigen ländlichen Gegend am Rande von Roumeli, nur 2 km vom Meer und dem Ferienort Panormo, 20 km von Rethymno entfernt (die Nationalstraße ist innerhalb von 5 Autominuten von der Villa entfernt mit direktem Zugang zum internationalen Flughafen Heraklion, zum Flughafen Chania und zur ganzen Insel).

    Die Villa besteht aus zwei Ebenen. Im Erdgeschoss gibt es einen großen Koch-, Ess-, Wohnbereich und ein WC. Im ersten Stock erreichen Sie über eine Innentreppe zwei große, klimatisierte Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer verfügen zudem über einen Balkon mit herrlichem Blick auf die Berge und die weitere Umgebung.
    Außerhalb der Villa befindet sich ein Garten mit gefliestem privatem Pool, der von Steinwegen umgeben ist. Die Villa verfügt auch über einen gemauerten Grill, Außenbereiche und Pergolen und ist von einer Steinmauer umgeben.
    Die Villa wurde mit natürlichen Materialien und Technologien gebaut, die ihren Kohlenstoff-Fußabdruck reduzieren und ihren Energiebedarf senken, die Auswirkungen auf die Umwelt minimieren und die Lebensweise und Traditionen der umliegenden lokalen Gemeinschaft bewahren.
    Die Villa befindet sich auf einem 500 m² großen Grundstück und der vordere Teil des Grundstücks bietet die Möglichkeit zur weiteren Bebauung.
    Derzeit wird die Villa als Touristenunterkunft mit ausgezeichneter jährlicher Einkommensentwicklung vermarktet.
    Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.

    Roumeli wurde in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Gebiet, in dem viele Einheimische und Ausländer Immobilien besitzen, das Dorf selbst bietet die meisten Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen usw. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 km.

    Die nächstgelegene Stadt ist Perama (5 km entfernt), wo Sie viele Geschäfte, Gesundheitszentrum, Banken, öffentliche Dienstleistungen, Schulen, etc. finden können. Die größere Stadt Rethymnon mit der Altstadt, die aufgrund der Überreste der venezianischen und türkischen Zivilisationen, wo man eine größere Auswahl an Geschäften sowie alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen finden kann, ist nur 20 km entfernt.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 128 m²
    • Grundstücksfläche: 500 m²
    • Zimmer insgesamt: 3
    • Schlafzimmer: 2
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2020

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    //griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB

    Allgemeine Geschäftsbedingungen und Widerrufsrecht

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
    • Küche: Einbauküche, Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kabel/Sat-TV
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • vollmöbliert
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Baujahr (Energieausweis): 2020
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Panormos (Panormo) liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände im Dorf und der einfache Zugang durch die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
    In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Wie der Name schon sagt, ist Panormo ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand von Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und dient dem Hafen von Panormo. Es ist sandig und hat klares Wasser. Es ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten, wo die Boote anliegen, geschützt ist. Es ist mit Sonnenschirmen, Duschen, Wassersportarten und allen Möglichkeiten zum Verweilen organisiert. Gleich daneben befindet sich im Osten ein kleinerer Strand, der überhaupt nicht organisiert ist und von Schwimmern nicht besonders bevorzugt wird.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 460.000 €
    • Käuferprovision: 3,1 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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