Kreta, Roumeli: Gemütlicher Bungalow zu verkaufen
Eingebettet im Dorf Roumeli, nur 2 km vom Meer und 23 km von der Stadt Rethymno entfernt, bietet diese charmante Privatvilla eine perfekte Kombination aus Komfort und Privatsphäre. Mit einer Wohnfläche von 110 m² ist das Haus sowohl für den Urlaub als auch für das ganzjährige Wohnen konzipiert.
Der Innenraum besticht durch einen großzügigen, offenen Küchen- und Wohnbereich, der durch Tageslicht, hohe Holzdecken und gemütliche Möbel besticht. Die Villa bietet zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste bieten. Ein separates Gästezimmer bietet zudem Flexibilität für den Empfang von Gästen oder die Einrichtung eines Homeoffice. Ein praktischer Abstellraum für den täglichen Bedarf ist ebenfalls vorhanden.
Auch im Außenbereich ist die Lage beeindruckend. Ein privater Pool lädt zum Entspannen unter der kretischen Sonne ein, während die gepflasterte Terrasse und die überdachte Veranda idyllische Plätze zum Essen oder Entspannen im Freien bieten. Der wunderschön angelegte Garten mit mediterranen Pflanzen und schattigen Ecken schafft eine friedliche und einladende Atmosphäre. Das Anwesen verfügt über zwei private Parkplätze und ist über eine ruhige Straße erreichbar, was Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Zu den modernen Annehmlichkeiten gehören eine Klimaanlage, eine autonome Ölheizung und ein Wassertank mit Druckpumpe, die zu jeder Jahreszeit für Komfort sorgen. Die Villa ist voll ausgestattet und sofort bezugsfertig, egal ob als Feriendomizil oder als Dauerwohnsitz.
Dieses Haus liegt nur eine kurze Fahrt von Sandstränden und traditionellen Tavernen entfernt und bietet die perfekte Lage, um sowohl Ruhe als auch Erreichbarkeit zu genießen.
Über Roumeli:
Roumeli ist ein ruhiges, malerisches Dorf im Norden Kretas, umgeben von Olivenhainen und Natur. Es bewahrt seinen traditionellen Charakter und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das nahegelegene Küstendorf Panormos mit charmanten Cafés, Restaurants und einem schönen Strand. Die Gegend ist ideal für alle, die einen entspannten Lebensstil mit authentischer kretischer Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an Rethymno und Heraklion suchen.
Flächen
- Wohnfläche: 110 m²
- Grundstücksfläche: 600 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2003
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Öl
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Primärenergieträger: Öl
- Energieeffizienzklasse: H
- Baujahr (Energieausweis): 2003
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
🌊 Roumeli – Traditionelles Dorf im Norden Kretas (PLZ 740 57)
📍 Lage & Erreichbarkeit
Roumeli liegt im Norden Kretas, im Bezirk Rethymno und ist nur ca. 23 km von der Stadt Rethymno entfernt. Das Dorf befindet sich in einer ruhigen Umgebung und ist durch die Nähe zu Panormos (nur 2 km entfernt) und Rethymno sehr gut erreichbar. Roumeli bietet eine ruhige Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten, aber gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in der Nähe haben wollen.
🏡 Immobilien & Standortvorteile
Roumeli ist besonders attraktiv für Immobilienkäufer, die in einem traditionellen kretischen Dorf leben möchten, aber gleichzeitig von der Nähe zur Küste und den größeren Städten profitieren wollen. Die Nähe zu Panormos und Rethymno macht es zu einem idealen Standort für Ferienimmobilien oder auch für langfristige Wohnlösungen. Der Ort hat noch den Charme eines unberührten, traditionellen kretischen Dorfes und bietet gleichzeitig Zugang zu allen modernen Einrichtungen und Dienstleistungen.
Die Region ist ein perfekter Ausgangspunkt für Entdeckungsreisen in die kretische Natur und Kultur und eignet sich hervorragend für Investoren, die in Kreta Immobilien kaufen möchten.
🏖️ Strände & Freizeitmöglichkeiten
Roumeli ist nur wenige Kilometer von den wunderschönen Stränden der Region entfernt. Panormos, das nur 2 km entfernt liegt, bietet herrliche Sandstrände und kristallklares Wasser, ideal für Schwimmen und Sonnenbaden. Zudem ist Rethymno mit seinen endlosen Sandstränden ebenfalls schnell erreichbar.
Die Region ist auch für Wanderungen und Naturfreunde von Interesse. In der Umgebung gibt es viele Wanderwege, die durch die malerische kretische Landschaft führen, und die Berge rund um Rethymno sind perfekt für Outdoor-Aktivitäten.
🏛️ Sehenswürdigkeiten & Kultur
In der Umgebung von Roumeli finden sich zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten. Besonders Rethymno, nur eine kurze Fahrt entfernt, ist bekannt für seine gut erhaltene Renaissance-Architektur und den malerischen venezianischen Hafen.
Ein weiteres Highlight ist das nahegelegene Panormos, ein traditionelles kretisches Dorf, das für seine historischen Gebäude und die kretische Gastfreundschaft bekannt ist. Besuchen Sie die venezianischen Festungsanlagen und genießen Sie die charmanten Gassen des Dorfes.
🍽️ Gastronomie & Lokale Erlebnisse
Roumeli bietet eine traditionelle kretische Küche, die in den Tavernen und Kafenionen im Dorf genossen werden kann. Besuchen Sie die lokalen Restaurants und kosten Sie Gerichte wie Lamm oder Kleftiko, die mit frischen kretischen Zutaten zubereitet werden.
Die Dorfgemeinschaft ist freundlich und einladend, und Sie können die authentische kretische Lebensweise erleben, indem Sie sich mit den Einheimischen unterhalten und das traditionelle Dorfleben kennenlernen.
🌞 Beste Reisezeit & Tipps für Besucher
Beste Reisezeit: Die Monate von Mai bis Oktober bieten ideales Wetter für Aktivitäten im Freien und den Besuch der Strände.
Wanderfreunde: Wer die kretische Natur genießen möchte, sollte die Wanderwege der Region erkunden und die Berge sowie die malerischen Täler in der Umgebung besuchen.
Kulturelle Ausflüge: Für Kulturinteressierte ist ein Besuch in Rethymno ein Muss. Die Stadt bietet eine Vielzahl von Museen, Galerien und historischen Sehenswürdigkeiten.
Roumeli ist der perfekte Ort für Immobilienkäufer, die nach einem ruhigen, aber gut angebundenen Dorf auf Kreta suchen. Genießen Sie die traditionelle kretische Lebensweise, die Nähe zu Stränden und Sehenswürdigkeiten sowie die wunderbare Natur der Region. Ein idealer Ort, um Lebensqualität und Kultur zu vereinen!
Roumeli – Rethymno – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 345.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis