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Kreta, Roumeli: Charmantes Dorfhaus zu verkaufen

Kreta, 740 57 Roumeli
335.000 €

D-VR791g
2004
92 m²
1 m²
4
  • Entdecken Sie Ihr Traumhaus im malerischen Dorf Roumeli im Herzen Kretas. Dieses charmante Anwesen verbindet Ruhe und Komfort und ermöglicht es Ihnen, in den ruhigen kretischen Lebensstil einzutauchen, während Sie nur eine kurze Fahrt vom traditionellen Dorf Panormos und seinen atemberaubenden Stränden entfernt sind.
    Das Anwesen verfügt über:

    2 geräumige Schlafzimmer

    2 gut ausgestattete Badezimmer

    Ein großes, einladendes Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, perfekt für Unterhaltung und Familientreffen. Darüber hinaus bietet ein separates Studio vielseitig nutzbaren Raum, ideal als Gästezimmer, Home-Office oder kreativer Rückzugsort. Draußen bietet ein wunderschön angelegter Garten mit privatem Swimmingpool eine friedliche Oase im Freien.

    Dieses im charmanten Dorf Roumeli gelegene Haus bietet das Beste aus beiden Welten – eine ruhige, ländliche Umgebung mit einfachem Zugang zu nahe gelegenen Annehmlichkeiten und Attraktionen.

    Egal, ob Sie einen Dauerwohnsitz, ein Ferienhaus oder eine Kapitalanlage suchen, dieses Haus bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Stück Paradies an einem der bezauberndsten Orte Kretas zu besitzen.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 92 m²
    • Grundstücksfläche: 1 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 2
    • Etagen: 2
    • Stellplatzart: Freiplatz

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 2004

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

    • Bodenbelag: Fliesen
    • Badausstattung: Dusche, Fenster
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Kamin
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Baujahr (Energieausweis): 2004
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Panormos (Panormo) liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände im Dorf und der einfache Zugang durch die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
    In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Wie der Name schon sagt, ist Panormo ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand von Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und dient dem Hafen von Panormo. Es ist sandig und hat klares Wasser. Es ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten, wo die Boote anliegen, geschützt ist. Es ist mit Sonnenschirmen, Duschen, Wassersportarten und allen Möglichkeiten zum Verweilen organisiert. Gleich daneben befindet sich im Osten ein kleinerer Strand, der überhaupt nicht organisiert ist und von Schwimmern nicht besonders bevorzugt wird.

    • Ausblick: Fernblick
    • Kaufpreis: 335.000 €
    • Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Josef Schmidbauer

     
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