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Kreta, Rethymno: Atemberaubender 4-Zimmer-Luxus-Bungalow zu verkaufen - Neubauprojekt

Kreta, 741 00 Rethymno
265.000 €

D-VP2e
139 m²
4
  • Neubau-Projekt

    Auf einer Etage gelegen, mit einer Wohnfläche von 139 m², besteht das Anwesen aus einer großzügigen Eingangshalle, die zu einem offenen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche führt. Die 3 hellen und geräumigen Schlafzimmer verfügen über en-suite Badezimmer. Dort finden Sie auch einen separaten geräumigen Hauswirtschafts-/Waschraum.

    Die Außenbereiche bestehen aus einer überdachten Terrasse von 100 m² mit Grill, 20 m² Pergolen und einem privaten Swimmingpool von 24 m² .

    Eine Außentreppe führt zur Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.

    Es gibt Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer, eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe und einen privaten Parkplatz.

    * Mehrwertsteuer 24% ist im Preis inbegriffen

    * Das Grundstück ist nicht im genannten Preis enthalten

    Ergänzungen und Änderungen

    Individuelle Modifikationen sind möglich. Änderungen werden nur nach schriftlicher Aufforderung durch den Auftraggeber akzeptiert.

    Badezimmer

    Duschecke mit Fliesen und Glastür
    Ein Duschhahn (Warm- und Kaltwassermischer)
    Ein Waschbecken
    Ein Waschbeckenhahn (Warm- und Kaltwassermischer)
    Eine Toiletteneinheit aus Porzellan – freitragender Typ
    Schrank mit Waschbecken und Spiegel nach Zeichnung
    Fliesen am Boden und an der Wand
    Bodenablauf mit der erforderlichen Bodenneigung

    Kühlen/Heizen

    Inverter-Klimaanlagen/Wärmepumpeneinheiten werden in jedem Schlafzimmer und Wohnzimmer installiert, um Heizung und Kühlung bereitzustellen. Im Badezimmer sorgt eine elektrische Fußbodenheizung für Wärme.

    Elektroinstallationen

    Alle Häuser werden bereit sein, an das Netz der Hellenic Public Electricity Corporation (ΔΕΗ) angeschlossen zu werden. Der Stromzähler jedes Hauses wird gemäß den Anweisungen der Public Electricity Corporation installiert.
    Sicherungskasten mit automatischen Sicherungen.
    Separate Sicherungen für Backofen, Wasserkocher und Fußbodenheizung.
    Telefonanschluss/Internet in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer.
    Alle Häuser werden über die notwendigen eingebauten Kabelnetze verfügen, um eine Fernsehantenne zu empfangen.
    Lichtpunkte und Steckdosen werden wie folgt installiert:

    Wohnzimmer

    1 Doppelsteckdose für den Fernseher.
    1 Antennenausgang TV/SAT.
    1 Telefon-/Internetanschluss.
    2 Doppelsteckdosen in der Nähe der Sofas.
    Deckenleuchten.

    Flure/Flure oder Treppenhäuser

    1 Deckenlampenauslass mit entsprechendem Wechselschalter in Fluren, langen Fluren und Treppenhäusern.

    Küche

    Unabhängige Zuleitung mit separater Sicherung (25A) im Sicherungskasten für die Elektroküche.
    1 El. Steckdose für Kühl- und Gefrierschrank.
    1 El. Steckdose für die Spülmaschine.
    1 El. Punkt für den Küchenabzugsventilator.
    2 doppelte wasserdichte el. Steckdosen über der Küchenarbeitsplatte an zwei verschiedenen Stellen in den Küchenwänden.
    1 Lichtauslass unter den Dachschränken.
    Strahler in der Decke und unter den Schränken.

    Schlafzimmer

    1 Deckenlampenauslass mit entsprechenden Schaltern.
    1 Doppelel. Steckdose, wo der Fernseher sein sollte.
    2 El. Steckdosen – eine auf jeder Seite des Bettes (Einzelbettzimmer haben eine Doppelsteckdose).

    Badezimmer

    1 Deckenlichtauslass mit entsprechendem Schalter.
    1 Lichtauslass über dem Spiegel mit entsprechendem Schalter.
    1 El. Steckdose neben der Badezimmertür.

    Außenbereich (Haupteingänge, Innenhöfe, Terrassen, Dachterrassen)

    1 Lichtauslass mit entsprechendem Schalter über dem Haupteingang.
    1 Lichtauslass mit entsprechendem Schalter über jeder Balkontür.
    1 El. wasserdichte Steckdose auf Patio, Terrasse und Balkon.

    Zäune

    Zäune und Brüstungen werden nach Bauzeichnung errichtet.

    Kamin

    Optional

    Etagen

    Die Innenböden werden mit Granitfliesen von hoher Qualität und modernem Design ausgestattet.

    Garten

    Automatisches Wassersystem ist optional.
    Die privaten Gärten werden nicht landschaftlich gestaltet und dies ist optional.

    Garantie

    Die Garantie für die tragenden Elemente des Gebäudes richtet sich nach griechischem Recht. Die Garantie für Dekorationsmaterialien und nicht tragende Elemente beträgt ein Jahr.

    Heißes Wasser

    Warmwasserversorgung in Dusche, Badewanne, Badezimmerwaschbecken und Küchenspüle durch Solarpanel-Heizung.

    Die Küche wird aus hochwertigen Materialien bestehen.

    Waschbecken mit Ablaufbereich.

    Mischbatterie aus Chrom (warmes und kaltes Wasser).
    Küchenarbeitsplatte 60 cm breit (Länge nach Bauzeichnung).
    Schränke unter der Werkbank.
    Oberschränke über der Werkbank.
    Mindestens vier Schubladen unter Werkbank.
    Feinsteinzeug oder Holz zwischen Werkbank und Oberschränken.

    Malern

    Innenwände und Decken werden mit Acrylfarbe in gebrochenem Weiß gestrichen.
    Außenanstrich nach Zeichnung.

    Terrasse

    Außenterrassenbereiche werden Granitfliesen gemäß den Zeichnungen haben.

    Pergola

    Optional

    Abwassernetz

    Die Villa wird an ein zentrales Abwassernetz angeschlossen.

    Schwimmbad

    Schwimmbecken nach Zeichnung
    Die Schwimmbäder werden eine Duscheinheit haben

    Belüftung

    In jedem Raum wird es eine Lüftungsöffnung geben. Die Belüftungsöffnungen haben auf der Außenseite ein Schutznetz und auf der Innenseite einen verstellbaren Deckel.
    Wände

    Außenwände: Doppelwand (Hohlraum) aus 9x19x19cm Lehmziegeln mit 5cm extrudierten Polyethylenplatten dazwischen.
    Innenwände: einlagige Lehmziegel
    Verputzen in drei Schichten
    Betonbalken und -säulen werden mit 5 cm dicken Platten aus extrudiertem Polyethylen bedeckt

    Kleiderschrank

    In jedem Schlafzimmer werden Kleiderschränke gemäß den Zeichnungen aufgestellt.

    Wassernetz

    Die Entwicklung wird bereit sein, an das kommunale Wassernetz angeschlossen zu werden. In jedem Haus wird Wasser geliefert an:
    Küche: Spüle und Geschirrspüler.
    Badezimmer: Waschbecken, Duschwanne, Waschmaschine.
    Äußere Wasserversorgung: Auf jeder Terrasse, jedem Balkon, jeder Terrasse im ersten Stock und jeder begehbaren Dachterrasse wird eine Wasserversorgung mit Wasserhahn installiert.
    Wenn die Installation einer Wasserdruckpumpe erforderlich ist, tragen die Eigentümer die Kosten und die Installation.

    Fenster und Türrahmen

    Äußere Türrahmen und Fenster werden Aluminiumprofile (weiße Farbe) mit doppelt verglasten Glasscheiben sein.
    Außentüren und Fenster in allen Schlafzimmern werden, sofern technisch möglich, mit Außenrollläden ausgestattet.
    Die Haupteingangstür wird aus weißem Aluminium mit einem Sicherheitsschloss bestehen.
    Innentüren werden aus gepresstem Holz sein.
    Innentüren werden Schlösser und Aluminiumgriffe haben.

  • Flächen

    • Wohnfläche: 139 m²
    • Zimmer insgesamt: 4
    • Schlafzimmer: 3
    • Badezimmer: 4
    • Etagen: 1
    • Stellplatzart: Freiplatz
    • Balkon-/Terrassenfläche: 120 m²

    Zustand & Erschließung

    • Zustand: Erstbezug

    Sonstiges

    Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
    Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

    Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

    Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
    Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
    Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

    Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
    https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

    Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

    Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

    Es gelten unsere AGB
    https://schmidbauer.immobilien/agb/

    • Art der Ausstattung: luxuriös
    • Heizungsart: Fußbodenheizung
    • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
    • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
    • Küche: Offene Küche
    • Gartennutzung
    • Klimaanlage
    • Swimmingpool
    • Wasch-/Trockenraum
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe
    • Energieeffizienzklasse: B
    • Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
  • Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
    Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.

    • Ausblick: Meerblick
    • Kaufpreis: 265.000 €
    • Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis

Ihr Ansprechpartner bei uns

Oskar Schmidbauer

     
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