Kreta, Pyrgos Psilonerou: Neu gebautes Haus zu verkaufen - zu Fuß zum Strand!
Dieses neu gebaute Haus zum Verkauf in Platanias, Chania, Kreta, befindet sich in einer sehr privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer im Dorf Pyrgos Psilonerou. Es ist Teil eines neu gebauten Komplexes und ist bezugsfertig, da es komplett möbliert verkauft wird. Der Komplex besteht aus 8 Wohneinheiten in 4 Gebäuden, von denen jedes eine Gesamtwohnfläche von 66 m² hat. Das Haus ist ideal für eine Ferienresidenz sowie zur Vermietung, da es nur 5 Minuten vom überfüllten Dorf Platanias entfernt liegt und der nächste Strand in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.
Das Anwesen selbst erstreckt sich über 2 Etagen, die mit einer Innentreppe verbunden sind. Es verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und ein WC. Schließlich gibt es neben dem privaten Parkplatz vor dem Grundstück einen kleinen Platz auf der Rückseite des Hauses, der die Möglichkeit bietet, etwas Gartenarbeit zu betreiben oder einen kleinen Swimmingpool hinzuzufügen.
In Bezug auf die Annehmlichkeiten gibt es neben dem Komplex eine Apotheke, die das ganze Jahr über geöffnet ist, und außerdem gibt es viele Geschäfte wie Supermärkte und Tavernen in derselben Straße. Es gibt auch eine Bushaltestelle in der Nähe der Unterkunft, an der viele Busse regelmäßig vorbeifahren, nicht nur zum und vom Stadtzentrum, sondern in den Sommermonaten auch zu sehr berühmten Stränden wie Falasarna und Elafonisi. Die Lage bietet einfachen Zugang zur Hauptstraße, die den nördlichen Teil Kretas von Chania nach Agios Nikolaos und zurück verbindet.
Flächen
- Wohnfläche: 66 m²
- Grundstücksfläche: 1 m²
- Zimmer insgesamt: 3
- Schlafzimmer: 2
- Badezimmer: 1
- Separate WCs: 1
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Carport
Zustand & Erschließung
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
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Es gelten unsere AGB
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: C
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Pyrgos Psilonerou ist ein kleines Dorf mit einem langen Strand mit kristallklarem Wasser, direkt neben Gerani und Maleme, westlich von Chania, und bietet eine große Auswahl an touristischen Unterkünften. Aufgrund der Nähe zu Maleme, Gerani und Platanias sind alle Arten von Annehmlichkeiten sehr leicht zu erreichen. Es gibt auch eine häufige Busverbindung nach Chania. Das Pyrgos Philonerou liegt nur 35 km vom Flughafen und 16 km vom Zentrum von Chania entfernt.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 179.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis