Kreta, Prines: Neubau-Projekt! Erstklassige Villa mit Pool zu verkaufen
Prächtige Off-Plan-Villa zum Verkauf, eingebettet auf einem großzügigen Grundstück von 5.798 m² im charmanten Dorf Prines, 8 km von der pulsierenden Stadt Rethymno und nur 4 km vom Strand entfernt.
Da eine Baugenehmigung vorliegt, kann mit dem Bau dieser exquisiten Villa umgehend begonnen werden.
Die Villa erstreckt sich über 184 m² auf zwei Ebenen und verfügt über ein zusätzliches Zwischengeschoss. Sie ist gut gestaltet und bietet eine harmonische Mischung aus modernem Wohnen und traditioneller Ästhetik. Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden offenen Ess- und Wohnbereich, der nahtlos mit der Küche verbunden ist. Auf dieser Ebene befinden sich auch ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Auf der oberen Ebene befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Die clevere Raumnutzung erstreckt sich bis zum Zwischengeschoss und bietet Vielseitigkeit als Gästezimmer oder Heimbüro – ein perfekter Rückzugsort im Komfort Ihres eigenen Zuhauses.
Tauchen Sie ein in die Pracht dieses Anwesens mit einer wunderschönen Terrasse und einem privaten 35 m² Swimmingpool.
Im Angebot enthalten sind nicht nur der Bau der Villa, sondern auch das weitläufige Grundstück, die Baulizenz, die Expertise eines Architekten und die 3Ds.
Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück vom Paradies in Prines zu besitzen – eine ruhige Oase in der Nähe der Annehmlichkeiten der Stadt und der Faszination des Strandes.
Flächen
- Wohnfläche: 184 m²
- Grundstücksfläche: 5.798 m²
- Zimmer insgesamt: 5
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Rethymno ist das Herz Kretas und einer der schönsten Orte in Griechenland. Rethymno verzaubert mit Psiloritis und dem blauen Meer, mit zahlreichen byzantinischen Kirchen und Klöstern, mit magischen venezianischen Denkmälern, mit der am besten erhaltenen Renaissance-Stadt Griechenlands, mit endlosen Stränden, Höhlen, Schluchten und einzigartiger Flora und Fauna.
Diese Stadt ist reich an alter Geschichte, hauptsächlich durch die minoische Zivilisation, die sich auf Kydonia östlich von Rethymno konzentriert. Die venezianische Akropolis der Stadt, Fortezza von Rethymno, ist eine der am besten erhaltenen Burgen auf Kreta.- Ausblick: Fernblick
- Kaufpreis: 690.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis