Kreta, Plaka: Neubau! Atemberaubende Villa mit Pool und Meerblick zu verkaufen
Wir stellen Ihnen diese Traumvilla vor, eine atemberaubende zweistöckige Anlage im charmanten Dorf Plaka, Apokoronas, auf Kreta. Mit einer Gesamtfläche von 268 Quadratmetern bietet dieses luxuriöse Anwesen ausreichend Platz für einen komfortablen und großzügigen Lebensstil.
Das Highlight dieser Villa ist der wunderschöne, 80 Quadratmeter große Poolbereich, der sich perfekt für ein erfrischendes Bad an warmen Sonnentagen eignet. Das Anwesen verfügt außerdem über offene Veranden mit einer Fläche von 33,3 Quadratmetern, die es den Bewohnern ermöglichen, die atemberaubende Aussicht auf die Umgebung bequem und stilvoll zu genießen. Überdachte Veranden mit einer Größe von 78,5 Quadratmetern bieten ausreichend Platz für Unterhaltung und Entspannung im Freien, unabhängig vom Wetter.
Auf einem großzügigen Grundstück von 5.060 m² gelegen, bietet diese Villa Privatsphäre und Ruhe und ist der perfekte Rückzugsort vom Trubel des Stadtlebens. Alle Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet, sodass die Bewohner viel natürliches Licht und atemberaubende Sonnenuntergänge genießen können.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Sommer 2025 geplant.
Flächen
- Wohnfläche: 268 m²
- Grundstücksfläche: 5.060 m²
- Zimmer insgesamt: 6
- Schlafzimmer: 5
- Badezimmer: 5
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Freiplatz
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2025
- Zustand: Erstbezug
- Dachform: Flachdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.
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Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Küche: Offene Küche
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: A+
- Baujahr (Energieausweis): 2025
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 3.750.000 €
- Käuferprovision: 2,48 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis