MIT VIDEO - Kreta, Plaka: Entzückende Villa mit Meer- und Bergblick zu verkaufen
Eine sehr elegante Villa zum Verkauf in Apokoronas in der Nähe des traditionellen Dorfes Plaka in der Region Chania mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die Weißen Berge.
Diese gepflegte Villa liegt auf einem Grundstück von 3.800 m² mit einer Wohnfläche von 203 m² und ist Teil eines Zwei-Villen-Komplexes. Die Zwillingsvillen sind miteinander verbunden, aber gleichzeitig völlig getrennt.
Die zweistöckige Villa verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und das architektonische Merkmal eines Mezzanine-Layouts, wobei das Erdgeschoss vom ersten Stock aus sichtbar ist.
Eine neue hochwertige Renovierung hat stattgefunden und das Anwesen ist komplett mit teuren, in Europa hergestellten Einrichtungsgegenständen von höchster Qualität eingerichtet. Schränke und Küche werden auf Bestellung gefertigt und ein schöner Kamin befindet sich im Flur.
Das Anwesen ist von Steinmauern umgeben und verfügt über einen 52,50 m² großen Swimmingpool mit Blick auf das Meer und die Berge, einen eingebauten Grill, hochwertige Gartenmöbel, einen aktiven Olivenhain vor und neben dem Haus sowie Rosenbüsche und Palmen.
Darüber hinaus ist der Eingang eingezäunt und die Garage ist voll automatisiert, während ein Sicherheitsalarmsystem sowie CCTV-Kameras installiert wurden.
HIER DAS BESICHTIGUNGS-VIDEO:
Flächen
- Wohnfläche: 203 m²
- Grundstücksfläche: 3.800 m²
- Zimmer insgesamt: 4
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 3
- Etagen: 2
- Stellplatzart: Garage
Zustand & Erschließung
- Zustand: renoviert
- Dachform: Walmdach
Sonstiges
Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.
Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
//griechenland-kreta.immobilien/infos/Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.
Für alle Fragen rund um das Thema – Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta – stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.
Es gelten unsere AGB
- Art der Ausstattung: luxuriös
- Heizungsart: Zentralheizung
- Bodenbelag: Fliesen
- Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
- Küche: Einbauküche, Offene Küche
- Sicherheitstechnik: Kamera
- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieeffizienzklasse: B
- Energieausweis-Jahrgang: nicht verfügbar
Plaka ist eines der traditionsreichsten Dörfer Kretas an einem Hang mit Blick auf die Bucht von Souda. Das wunderschöne Dorf im Regionalbezirk Chania hat alle notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich einer ausgezeichneten Taverne, Bars, Lebensmittelgeschäft und Cafés, die das ganze Jahr geöffnet bleiben. Das Dorf ist nur drei Autominuten vom Sandstrand von Almyrida und fünf Minuten vom Dorf Kalives entfernt. Die Entfernung der historischen Stadt Chania beträgt 27 km, ca. 25-30 Autominuten. Das Dorf Plaka ist der ideale Ort zum Leben, da es die Ruhe und das gute Klima verbindet. Die Einwohner beschäftigen sich hauptsächlich mit ihren Farmen (Oliven, Weinberge, Gärten) und produzieren sehr gutes Öl, Wein das traditionelle kretische Getränk Tsikoudia (Raki). Eine große Anzahl von Einwohnern ist im Tourismus tätig, da die Gegend in den letzten Jahren ein gemäßigter Ferienort wurde. Einige andere hüten ihre Schafe und Ziegen oder fischen.
- Ausblick: Meerblick
- Kaufpreis: 950.000 €
- Käuferprovision: 3,72 % (inklusive MwSt.) vom Verkaufspreis